Главная | Фз о государственной регистрации права на недвижимое имущество ст.6

Фз о государственной регистрации права на недвижимое имущество ст.6

Удивительно, но факт! При этом в запросе Дмитровского районного суда речь шла о проверке конституционности именно пункта 2 статьи 6 и абзаца третьего пункта 2 статьи 13 Закона.

Признание ранее возникших прав 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Содержание

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения обременения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения обременения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся в течение десяти рабочих дней со дня приема соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения обременения или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Удивительно, но факт! При этом в запросе Дмитровского районного суда речь шла о проверке конституционности именно пункта 2 статьи 6 и абзаца третьего пункта 2 статьи 13 Закона.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины. В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Удивительно, но факт! Дополнительно следует отметить, что в случаях, когда из представленных на регистрацию документов следует, что, несмотря на требования законодательства об обязательности государственной регистрации сделки и или права они не были зарегистрированы, то у учреждения юстиции по регистрации прав, по нашему мнению, есть основания для отказа в государственной регистрации права.

Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Статья 6 направлена на обеспечение устойчивости отношений, сложившихся до введения Закона в действие.

Удивительно, но факт! Момент наступления приобретательной давности и возникновения у владельца права собственности определяется решением суда пункт 1 статьи 28 Закона.

Эта статья развивает и конкретизирует положения пункта 2 статьи 4 Закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Статья 6 оставляет регистрацию таких прав в соответствии с Законом на усмотрение их обладателей. Несмотря на диспозитивный характер нормы, представляется, что введение в действие Реестра прав сделает целесообразным для подавляющего большинства правообладателей зарегистрировать или перерегистрировать свои права в соответствии с настоящим Законом ввиду наивысшей доказательственной силы реестровой записи о зарегистрированных правах.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.

Учитывая существующие различия в законодательстве и системе органов субъектов РФ и муниципальных образований, в статье 6 специально подтверждается юридическая действительность государственной регистрации прав, правомерно осуществленной в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления Закона в силу.

В пункте 2 статьи 6 устанавливается изъятие из диспозитивного правила, установленного в пункте 1 той же статьи: Согласно пункту 1 статьи Гражданского Кодекса право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пункт 1 статьи Гражданского Кодекса определяет факт приобретательной давности одно из первоначальных оснований возникновения права собственности как факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Удивительно, но факт! Федеральный закон от 21 июля г.

Поскольку действующее законодательство не предусматривает административного или иного внесудебного порядка установления факта приобретательной давности, основанием для регистрации приобретения права собственности в силу этого факта следует считать судебное решение, установившее факт приобретательной давности. Этот факт может быть установлен по заявлению заинтересованного лица в порядке рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение статья Гражданского Процессуального Кодекса РФ , статья Арбитражного Процессуального Кодекса РФ , а также при рассмотрении спора о праве собственности на недвижимое имущество в порядке особого производства.

Удивительно, но факт! Признание ранее возникших прав 1.

В обоих случаях основанием для государственной регистрации приобретения права собственности является решение суда: Момент наступления приобретательной давности и возникновения у владельца права собственности определяется решением суда пункт 1 статьи 28 Закона.



Читайте также:

  • Судебная практика по земельным спорам за 2011 год
  • Судебные приставы простят долги по кредитам
  • Спб ипотека с низким процентом
  • Вернуть налог за выплаченные проценты по ипотеке