Главная | К чему приведет повышение ставок по ипотеке

К чему приведет повышение ставок по ипотеке

Удивительно, но факт! Остальные 29 процентов готовы взять кредит под процентов, которых на рынке практически нет.

Вслед за первым за четыре года повышением ключевой ставки Банка России повысил ставки по ипотеке Сбербанк. Пока незначительно, но за ним по традиции потянутся другие участники рынка.

Рекомендуем к прочтению! выкупить долг у банка уралсиб

Решение жилищного вопроса в России часто требует нестандартного подхода. EPA С 22 октября он увеличил ставки по кредитам на квартиры в новостройках и рефинансированию на 0,4 процента, а на готовое жилье - на 0,6 процента.

Ипотека, которую клиенты могут получить по двум документам, подорожала на 0,2 п.

Удивительно, но факт! Россиянам хотят законодательно запретить занимать у банков слишком много В Госдуме предложили ограничить кредитную нагрузку россиян.

Теперь Сбербанк выдает кредиты на строящиеся квартиры под 9,5 процента, по программе субсидирования партнеров-застройщиков - под 7,,8 процента в зависимости от срока. Покупку готового жилья банк кредитует под 9,,1 процента, для молодых семей - под 9,,6 процента, по двум документам - под 10,,7 процента, молодым семьям - 9,,2.

«Из-за роста ставок по ипотеке снизится спрос на жилье»

Ипотека других банков рефинансируется под 9,,9 процента. Сделки по ипотеке все чаще оформляют в электронном виде Рост ставок по жилищным кредитам может заставить россиян снова обратить внимание на малогабаритное жилье площадью до 30 квадратных метров. В последнее время на фоне дешевой ипотеки оно пользовалось устойчивым спросом лишь у одиноких молодых людей, студентов и компаний, покупавших мини-квартиры для своих командировочных сотрудников.

За прошедший десяток лет средняя площадь квартир в новостройках-многоэтажках в России уменьшилась на 20 процентов: Такие цифры со ссылкой на данные Росстата в своем бюллетене приводит Аналитический центр при правительстве РФ.

Удивительно, но факт! Однако может оказаться так, что банки начнут пересматривать уже одобренные заявки на ипотечные кредиты, которые еще не успели выдать.

На рынке стали появляться такие форматы, возврат к которым, казалось бы, уже невозможен - квартиры-клетушки площадью до квадратных метров.

Таким образом застройщики лишь реагировали на стремление граждан найти компромисс между желанием решить жилищный вопрос и стесненностью в средствах на фоне сложной экономической ситуации.

Мини-жилье стало пользоваться спросом, хотя популярность небольших квартир вовсе не означала, что жилищный минимализм стал для россиян привычным делом.

Подпишитесь на «Газету.Ru»

Те, у кого было достаточно средств, строили жилье сами, и здесь приоритеты не менялись: За последние 10 лет средняя площадь квартир в новостройках-многоэтажках уменьшилась на 20 процентов В Европе, где небольшие квартиры-студии получили распространение более 20 лет назад, формат малогабаритного жилья в периоды экономического роста и увеличения благосостояния населения остается актуальным.

В России, по ожиданиям экспертов, приоритеты граждан должны были начать меняться и "квартиры для пиджака" - постепенно вытесняться с рынка жильем более оптимальной площади.

Удивительно, но факт! Она хорошо зарекомендовала себя в годах.

Но время и относительно низкие ставки по ипотеке скорректировали лишь структуру спроса на "мини". Многие покупатели, которые при более дорогом кредите рассматривали компактные квартиры при первой же возможности переключили внимание на недвижимость большего метража.

Регистрация

Конечно, граждане выбирали именно второй вариант", - говорит Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. Эксперты посчитали, каким должен быть доход для обслуживания ипотеки Но на место одних покупателей пришли другие. Относительно дешевые жилищные кредиты открыли возможность приобрести жилье тем, кто раньше о собственной крыше над головой мог только мечтать.

В результате спрос сконцентрировался вокруг нескольких категорий населения.

Удивительно, но факт! При этом, возможен рост ипотечного спроса — люди поспешат взять кредиты по выгодным ставкам, говорят эксперты.

Среди покупателей малогабаритных квартир стало больше молодежи: Они рассматривали покупку такого жилья для проживания в течение нескольких лет, чтобы потом перепродать его и вложиться в более просторную жилплощадь.

Они приобретали их для размещения своих сотрудников, часто приезжающих в Москву в командировки. Наконец, малогабаритный формат стал привлекать граждан-инвесторов: Эти тренды сохраняются и сегодня.

Читайте по теме

По оценкам риелторов, доля небольших квартир-студий в предложении составляет около 5 процентов, а в структуре продаж - процентов. То есть студии пользуются весьма высоким спросом, констатирует руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. Рост ставок по ипотеке может снова внести в ситуацию свои коррективы. Если ипотека значительно подорожает, можно ожидать, что круг потенциальных покупателей небольших квартир сократится, полагает Кирилл Игнахин.

Удивительно, но факт! В году возможен возврат ставок к минимальным уровням на первичном рынке — это произойдет или в силу стабильной макроэкономической ситуации, или благодаря регулирующему воздействию государства, вплоть до программ субсидирования ипотечных ставок.

Однако обвала в числе реальных сделок ожидать также не следует, ведь в сегмент вернутся те клиенты, которые сейчас рассчитывают на более крупные по площади квартиры. С этой точки зрения малогабаритное жилье - очень гибкий продукт, отмечает Игнахин.

' html+=name;html+='

Кроме того, если увеличатся ставки по ипотеке, то многие потенциальные покупатели студий переориентируются на рынок аренды. В этой связи к малогабаритному жилью возрастет интерес инвесторов, рассчитывающих сдавать его внаем.

Иными словами, студии едва ли останутся совершенно невостребованными в современных условиях. По словам Марии Литинецкой, с одной стороны, рост ипотечных ставок должен привлечь дополнительный спрос к малогабаритному дешевому жилью. С другой стороны, Банк России выступает против роста доли ипотеки без первоначального взноса. А ведь именно такими программами часто пользовались студенты, молодые специалисты, активно приобретающие студии.



Читайте также:

  • Юридическая помощь по прописке
  • Сбербанк ипотека под материнский капитал какие нужны документы
  • Исковое заявление в суд защита прав потребителей образец
  • Дисциплинарное взыскание выговор за нарушение