Главная | Коэффициент по аренде земли тольятти

Коэффициент по аренде земли тольятти

Настоящее Положение основано на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Губернатора Самарской области N от Положение направлено на совершенствование правового и экономического регулирования деятельности мэрии городского округа как стороны в договорных отношениях по аренде земельных участков в городском округе Тольятти, на создание благоприятных условий для реализации программ социально-экономического развития, решение вопросов местного значения городского округа, поддержку социально значимых отраслей и видов деятельности, оздоровление окружающей среды, рациональное и эффективное использование земли, обеспечение поступлений в бюджет городского округа средств от арендной платы за землю.

Бизнес справочник

Настоящее Положение регулирует порядок определения базового размера арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется мэрией городского округа Тольятти, на основе кадастровой стоимости земли по видам разрешенного использования земельных участков, порядок расчета размера арендной платы за землю по договору, иные вопросы, относящиеся к определению размера арендной платы за землю и входящие в компетенцию мэрии городского округа.

Для каждого арендатора по договору начало расчетного периода определяется в соответствии с правилами и особенностями, предусмотренными настоящим Положением; - окончание расчетного периода - последний день расчетного периода; - нормативный срок строительства - срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП.

Срок действия договора аренды земельного участка исчисляется с момента заключения договора. Договор аренды земельного участка на срок 1 один год и более считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

Читайте нас

Договор аренды земельного участка на срок менее 1 одного года считается заключенным с момента подписания его сторонами. Настоящее Положение не распространяется на порядок определения базовых размеров арендной платы за земельные участки, предоставленные в краткосрочную аренду для размещения и эксплуатации объектов временного использования павильоны модульного типа, киоски, навесы и другие подобные объекты , открытых мест оказания услуг, рекламных конструкций и металлических гаражей, для которых порядок расчета арендной платы применяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные под временные торговые объекты, малые архитектурные формы, временные плоскостные сооружения в краткосрочную аренду, утвержденной Постановлением мэра г.

Удивительно, но факт! Настоящее Положение регулирует порядок определения базового размера арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется мэрией городского округа Тольятти, на основе кадастровой стоимости земли по видам разрешенного использования земельных участков, порядок расчета размера арендной платы за землю по договору, иные вопросы, относящиеся к определению размера арендной платы за землю и входящие в компетенцию мэрии городского округа.

Порядок определения базовых размеров арендной платы за землю 2. Базовые размеры арендной платы за землю по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов определяются исходя из кадастровой стоимости земельного участка по соответствующему кадастровому кварталу, вида деятельности хозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик, политики органов местного самоуправления городского округа, направленной на создание благоприятных условий для осуществления программ развития городского округа, поддержку социально значимых отраслей, оздоровление окружающей среды, и с учетом практического опыта развития арендных земельных отношений в городском округе.

Пояснения по расчетам арендной платы

Функциональное использование земельного участка определяется исходя из видов деятельности, осуществляемой на земельном участке, а также назначения зданий помещений , строений и сооружений, расположенных на земельном участке. Арендатор обязан обеспечить арендодателю беспрепятственный доступ к зданиям помещениям в них , строениям, сооружениям, расположенным на земельном участке, для обследования земельного участка на предмет его фактического функционального использования.

Базовые размеры арендной платы за землю могут пересматриваться не чаще одного раза в год, но не реже одного раза в пять лет по материалам актуализации данных государственной кадастровой оценки земель городского округа Тольятти либо по материалам обследования земельного участка на предмет его фактического функционального использования.

При изменении арендатором фактического функционального использования земельного участка арендодатель производит перерасчет базового размера арендной платы в одностороннем порядке в соответствии с п.

Размер коэффициента инфляции (Ки) по годам

Базовый размер арендной платы для конкретного земельного участка за 1 кв. При этом удельные показатели кадастровой стоимости земли города принимаются в соответствии с Постановлением Губернатора Самарской области N от Тольятти, величина процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли и коэффициент за вид разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.

Методика определения размера арендной платы за землю по договору 3. Методика определения размера арендной платы за земельные участки устанавливает порядок расчета размера арендной платы за арендуемый по договору земельный участок и особенности расчета арендной платы. Годовой размер арендной платы Аг рассчитывается в рублях по формуле: Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы по договору аренды земельного участка с учетом особенностей расчета арендной платы установленных настоящим Положением.

НДС и иные налоги арендатор уплачивает в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Арендная плата рассчитывается с учетом базового размера арендной платы, рассчитанного по формуле, указанной в п.

Удивительно, но факт! Понимая необходимость поддержки малого бизнеса, при работе над документом депутаты и специалисты руководствовались их интересами.

Арендаторы, рассчитывающие размер арендной платы с учетом особенностей расчета арендной платы установленных настоящим Положением, обязаны самостоятельно не реже 1 раза в год подтверждать принадлежность к той или иной категории, для которых определены специальные условия расчета арендной платы.

При этом новая величина базового размера арендной платы устанавливается в первом случае по истечении месяца с момента официального опубликования в средствах массовой информации, а во втором случае - по истечении десяти дней с момента уведомления арендодателем арендатора об измененном базовом размере арендной платы. Размер арендной платы за расчетный период АР рассчитывается в рублях по формуле: Аг - годовой размер арендной платы в рублях; Дг - количество дней в году; Др - количество дней в расчетном периоде.

Удивительно, но факт! Утвердить процент от кадастровой стоимости земельных участков, применяемый при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти и предоставляемых для иных видов строительства приложение N 3.

За земельные участки, предоставленные в аренду для огородничества, арендная плата рассчитывается только за 2 и 3 календарные кварталы и уплачивается не позднее го числа седьмого и десятого месяца текущего года.

Условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок устанавливаются договором. При заключении договора, в том числе при заключении договора на новый срок, при расчете размера арендной платы за арендуемый земельный участок по договору земельного участка применяется базовый размер арендной платы, действующий на дату заключения или перезаключения.

Если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, в случае существенного более трех расчетных периодов нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный срок.

Аренда земли

При этом сумма досрочного платежа не может быть более чем за два расчетных периода подряд. Для земельных участков, предоставленных для строительства зданий, строений, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы за земельные участки в соответствии с договором аренды является дата принятия решения органа местного самоуправления о передаче земельного участка в аренду дата подписания протокола о результатах торгов. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для дальнейшей эксплуатации зданий помещений в них , строений, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка является: При этом расчет арендной платы производится в соответствии с п.

Для земельных участков, предоставленных муниципальным предприятиям в аренду для дальнейшей эксплуатации зданий помещений в них , строений, сооружений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, начальной датой исчисления арендной платы за земельные участки в соответствии с договором аренды является дата принятия решения органа местного самоуправления о передаче земельного участка в аренду.

Удивительно, но факт! Базовые размеры арендной платы за землю по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов определяются исходя из кадастровой стоимости земельного участка по соответствующему кадастровому кварталу, вида деятельности хозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик, политики органов местного самоуправления городского округа, направленной на создание благоприятных условий для осуществления программ развития городского округа, поддержку социально значимых отраслей, оздоровление окружающей среды, и с учетом практического опыта развития арендных земельных отношений в городском округе.

Особенности расчета размера арендной платы за арендуемый по договору земельный участок. При расчете размера арендной платы за земли, предоставленные: При расчете арендной платы за земельные участки части земельных участков , используемые для обеспечения постоянной мобилизационной готовности, базовый размер арендной платы определяется с применением коэффициента 0, Перечень таких земельных участков частей земельных участков согласовывается со службой ГО и ЧС.

Удивительно, но факт! Опубликовать настоящее Решение в средствах массовой информации городского округа.

При расчете арендной платы за земельные участки части земельных участков , предоставляемые используемые для эксплуатации общественных туалетов, базовый размер арендной платы за землю определяется с применением коэффициента 0, При расчете арендной платы за земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не соответствующие Правилам землепользования и застройки в городе Тольятти и одновременно не соответствующие обязательным нормам, стандартам, использование которых опасно для жизни и здоровья людей, а также для природной и культурно-исторической среды, базовый размер арендной платы определяется с применением коэффициента 3,0 на установленный постановлением мэра срок приведения их в соответствие с Правилами землепользования и застройки в г.

Тольятти, нормативами и стандартами или на срок наложенного запрета на использование таких объектов до приведения их в соответствие с Правилами землепользования и застройки в г.

Удивительно, но факт! Утвердить коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, равный 1.

Тольятти, нормативами и стандартами. При расчете арендной платы за земельные участки части земельных участков , предоставленные для строительных, ремонтно-восстановительных работ и работ по реконструкции, базовый размер арендной платы определяется с коэффициентом: При этом размер арендной платы по договору аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, не может быть меньше размера, предусмотренного ст.

Решение Думы городского округа Тольятти от 05.03.2014 N 217

При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные потребительским кооперативам ГСК и др. При этом основанием для уменьшения арендной платы по указанным обстоятельствам являются документы, удостоверяющие членство в организации, право собственности на помещение в данных объектах и принадлежность к категории лиц, для которой настоящим Положением установлен понижающий коэффициент к базовому размеру арендной платы.

Удивительно, но факт! Перечень таких земельных участков частей земельных участков согласовывается со службой ГО и ЧС.

По договорам аренды земельных участков, впервые предоставленных для дальнейшей эксплуатации зданий, строений, сооружений, за период между датой принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду и первой датой регистрации прав собственности регистрации перехода прав собственности , но не раньше чем за три года до момента предоставления участка базовый размер арендной платы определяется в соответствии с п.

При этом арендная плата за этот период уплачивается арендатором в трехлетний срок равными долями. В случае досрочного расторжения договора аренды сумма арендной платы, рассчитанной за период между датой принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду и первой датой регистрации прав собственности регистрации перехода права собственности , подлежит оплате арендатором полностью до момента расторжения договора аренды.

Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные инвесторам кроме банков и других кредитных и страховых организаций , инвестиционные проекты и инвестиционные предложения которых включены в Инвестиционный паспорт городского округа Тольятти, стоимость которых не менее ,0 млн рублей, базовый размер арендной платы определяется с применением коэффициента 0,5 на срок окупаемости инвестиционного проекта либо инвестиционного предложения, но не более 5 лет.



Читайте также:

  • Адвокат по земельному вопросу уфа
  • В коране об убийстве неверного
  • Семейное и наследственное право в новгороде и пскове xii-xv в
  • Подводные камни при ипотеке на новостройку