Главная | Можно ли внести материнский капитал в погашение ипотеки

Можно ли внести материнский капитал в погашение ипотеки

Требования к заемщикам по таким кредитам могут быть ужесточены, так как процедура несет определенный риск для финансового учреждения.

Удивительно, но факт! Далее берем паспорт, свидетельство о собственности на недвижимость, закладную, и идем в Росреестр погашать запись об ипотеке.

Не стоит оформлять договор задатка или аванса до получения согласия банка. После рассмотрения документов и принятия положительного решения можно назначать дату подписания купли-продажи и кредитного договора. Далее процедура будет выглядеть таким образом: После заключения договора необходимо зарегистрировать его в государственном реестре, согласно действующему законодательству. Зарегистрированный договор предоставляется в банк, и он осуществляет выдачу кредитных средств безналичное перечисление продавцу или предоставление ему доступа в сейф, куда средства были заранее заложены.

В банке заемщик получает справку об остатке задолженности, и вместе с другими документами передает в Пенсионный фонд. Пенсионный фонд рассматривает документы обычно это занимает до двух месяцев.

Способы применения материнского капитала в ипотеке

В случае одобрения, уведомляет заемщика и перечисляет средства по безналичному расчету на ссудный счет заемщика. Банк пересчитывает график и, таким образом, уменьшает обязательный платеж. Участие материнского капитала не только позволяет значительно уменьшить затрату собственных средств при покупке недвижимости, но и увеличивает сумму кредита, на которую заемщик может рассчитывать исходя из своих доходов.

Удивительно, но факт! У вас на руках имеется сертификат на материнский капитал МК , который вы хотите направить на погашение ипотеки.

Использовать капитал в качестве первого взноса возможно только в том случае, если еще не было ни одной его выплаты. Если снятие средств уже осуществлялось, например, на учебу ребенка, то направлять капитал можно только на погашение ипотеки.

Базовые требования и процедура погашения

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Если же семья оформила кредит под собственную недвижимость, а деньги направила на другие цели, то погасить остаток задолженности капиталом не удастся. Заемщиком по договору может быть как мать, которая имеет право на материнский капитал, так и отец ребенка, но только при условии, что они состоят в официальном браке. Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.

Далее процедура выглядит следующим образом: Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности.

Удивительно, но факт! После того как залог будет снят, родители путем составления дарственной либо путем взаимного соглашения определяют и регистрируют в Росреестре доли каждого из детей.

Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.

Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документов, а именно: Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку. Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно. При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.

Материнский капитал невозможно получить наличными, поэтому попытки обналичить средства подобным способом бесполезны.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

На протяжении срока рассмотрения документов в ПФ заявитель имеет право пересмотреть свое решение и аннулировать свое заявление. Для этого необходимо написать новое заявление. Если заемщик не обращается для пересчета графика, то при аннуитетном графике платеж останется на прежнем уровне, но сократится срок погашения кредита и итоговая переплата. При желании уменьшить обязательный платеж необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление. После изменения графика, его новый расчет должен быть предоставлен заемщику.

Применение капитала в качестве первого взноса

Материнский капитал может быть направлен только на погашение основного долга или процентов. Запрещено его использование для погашения каких-либо штрафных санкций. Если суммы капитала достаточно для полного погашения остатка, то далее необходимо выполнить действия, направленные на снятие обременения.

Удивительно, но факт! Операция занимает не более 1 месяца и 10 суток с подачи заявки на востребование сертификата.

После этого собственник обязан выполнить свое обязательство и оформить недвижимость в долевую собственность всех членов семьи. Если этого не выполнить, то Пенсионный фонд имеет право в судебном прядке отозвать выплату. Причины отказа Пенсионный фонд может отказать собственнику сертификата по следующим причинам: В первом случае решить вопрос просто: Пенсионный фонд озвучит, каких именно документов не хватает и что неверно указано в заявлении. После устранения ошибок документы можно подать повторно.

В остальных случаях право на материнский капитал может быть утрачено. Другие причины отказа Пенсионного фонда являются неправомерными.

Поэтому стоит заранее взвесить все преимущества и недостатки такого использования средств. Если есть вероятность продажи залоговой квартиры после погашения кредита, то материнский капитал лучше не использовать, так как потребуется разрешение опекунского совета. Ребенок может самостоятельно воспользоваться средствами материнского капитала после достижения 23 лет, но только при условии утраты матерью и отцом прав на капитал.

Удивительно, но факт! Если этого не выполнить, то Пенсионный фонд имеет право в судебном прядке отозвать выплату.

Поэтому оформить ипотеку самостоятельно или погасить свой кредит он сможет только при выполнении указанного условия. Если заемщику достаточно средств материнского капитала для полного погашения кредита, то заемщик может инициировать возврат оплаченных страховых платежей, что позволит также получить дополнительные средства.

Условия и порядок погашения ипотечного кредита маткапиталом

Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Можно ли средствами материнского капитала частично досрочно погасить ипотеку с сокращением срока кредита в Сбербанке?

Владимир - 8 ноября г.



Читайте также:

  • Бесплатная юридическая помощь воронеж где
  • Восстановление сроков для принятия наследства практика