Главная | Нам одобрили ипотеку в сбербанке

Нам одобрили ипотеку в сбербанке

Сбербанк предлагает выгодные условия ипотечного кредитования.

Однако многие граждане не решаются подавать заявку на ипотеку. Объясняется это тем, что потенциальные заемщики не знают, одобрят ли ипотеку в Сбербанке, или боятся получить одобрение на меньшую сумму.

Чтобы повысить свои шансы на одобрение, следует заранее узнать условия кредитования и требования банка к заемщикам. У Сбербанка существует несколько жестких требований: Ипотеку предлагают оформить по достижении 21 года. Однако молодые люди часто слышат отказы, так как одобряют ипотеку в Сбербанке клиентам со стажем работы и хорошей кредитной историей.

Рекомендуем к прочтению! консультация бесплатная on-line юрист

Желающий оформить квартиру в ипотеку должен за последние 5 лет иметь общий стаж не менее 12 месяцев. За последний год стаж должен превышать показатель 6 месяцев. Больше шансов на одобрение получают те потенциальные заемщики, которые уже брали кредиты возможно в других банках и погасили их без просрочек.

Чем выше зарплата потенциального заемщика, тем большую сумму предложит банк в качестве ипотечного кредита. Преимуществом станет не один, а несколько источников дохода. Перечисленные выше требования четко указаны в условиях ипотечных программ. Вместе с тем существует и несколько тонкостей, о которых знают немногие: Иногда правильное ведение диалога играет важную роль при подаче заявки на ипотеку.

Удивительно, но факт! Первый взнос по ипотеке на строящееся жилье вносится только после регистрации ДДУ.

Так, сотрудник банка может подсказать, как правильно заполнить заявку и как получить одобрение на ипотеку в Сбербанке. Внешний вид клиента банка.

Во время личного визита в банк для подачи заявления клиенту следует хорошо выглядеть. Это поможет расположить работников банка и вызвать нужный уровень доверия.

Удивительно, но факт! Если нет — начать с поиска оптимального варианта.

Обращение к кредитному брокеру. Такое решение потребует дополнительных финансовых затрат, однако у специалиста вероятность одобрения заявки будет выше. Срок одобренной ипотеки в Сбербанке Вопрос о том, сколько действует одобрение на ипотеку в Сбербанке, волнует многих.

На год срок, в течение которого действует одобрение ипотечного займа, возрос до 90 дней с момента получения.

Удивительно, но факт! Внесение первоначального взноса Вносить первоначальный взнос можно только после получения положительного решения по кредиту.

В этом случае заемщики могут воспользоваться преимуществом, так как в предыдущие годы этот срок составлял только 60 дней с момента одобрения. Такое обновление полностью меняет ход оформления жилья в ипотеку.

Сколько действует одобрение ипотечного займа в Сбербанке

Раньше потенциальные заемщики сначала искали подходящий объект недвижимости и только после этого отправлялись в банк для получения суммы, необходимой для покупки. После того как одобренная ипотека стала сохраняться в течение 90 дней, порядок действий изменился.

Удивительно, но факт! Это актуально только для готового жилья, при участии заемщика в долевом строительстве документ составляется после сдачи дома в эксплуатацию.

Теперь клиент сначала обращается в банк и только после озвучивания доступной суммы начинает поиски недвижимости.

Такой подход экономит время и нервы заемщика. Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке Большинство людей не знает, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке. Все дальнейшие действия, следующие за одобрением, можно разделить на такие стадии, этапы: Это касается тех случаев, когда жилье еще не выбрано.

Обращение к специалистам для выявления оценочной стоимости жилья. Внесение первоначального взноса и сбор документации. Поиск недвижимости После того как одобрение на оформление ипотеки будет получено, клиент может заняться поиском подходящей недвижимости.

Главное, что нужно учесть — стоимость жилья.

Однако существуют и другие критерии выбора. Если одобрили ипотеку по программе покупки готового жилья, то искать нужно на вторичном рынке недвижимости. Квартира должна отвечать следующим требованиям: Приобретая в ипотеку отдельный дом или коттедж, следует обратить внимание на следующие характеристики.

Удивительно, но факт! Если вы приобретаете стройку, то данный документ вам понадобится только после ввода жилья.

В случае несоответствия банковская организация может не одобрить кредит на строительный объект. Клиентам, желающим приобрести в собственность новую квартиру, Сбербанк предлагает воспользоваться специальной программой по покупке строящегося жилья. Согласно специальной акции, можно выбрать квартиру из указанных в программе заемщиков вариантов.

Действия после одобрения ипотеки

При таком подходе условия кредитования будут более лояльными. В ином случае разрешается самостоятельно найти квартиру в новом доме, которая отвечает нескольким требованиям: Оценка квартиры После выбора недвижимости следует ее оценка. Этот этап считается ключевым, так как выявление рыночной стоимости жилья напрямую влияет на размер кредитования. Объясняется это тем, что приобретаемая квартира чаще всего становится залоговым имуществом, которое заемщик предоставляет банку.

Используя такой подход, банковская организация стремится минимизировать свои риски.

Если клиент окажется неплатежеспособен, недвижимость перейдет к банку. Оценкой квартиры занимаются независимые оценочные компании, имеющие для этого соответствующие лицензии. Оплачивать работу специалиста будет заемщик.

Оценочную компанию можно выбрать самостоятельно, однако к этой организации предъявляются некоторые требования: К выбору специалиста следует подойти внимательно, так как Сбербанк может инициировать повторное проведение оценки в случае спорных ситуаций. Во избежание таких случаев можно обратиться в оценочные компании, рекомендованные самой банковской организацией.

Каждый банк имеет свои требования к оценке и выполнению отчетов. Специалисты, сотрудничающие со Сбербанком, знают особенности и нюансы в работе.

Это увеличивает шансы на одобрение. Рекомендация банка по выбору оценщика свидетельствует о том, что данная компания уже работала со Сбербанком и доказала свой профессионализм. Если возникнут вопросы с оценщиками, то можно будет обратиться к юристу Сбербанка. Заключение договора После проведения оценки недвижимости следует этап заключения договора. К этому времени заемщику следует: Первоначальный взнос по ипотеке осуществляют только тогда, когда одобрили заявку по ипотечному кредиту.

Внести нужную сумму можно несколькими способами:



Читайте также:

  • Навязывание услуги закон о защите
  • Регистрация ооо в гараже
  • Порядок приватизации и квартиры документы необходимые для приватизации