Главная | Недвижимые имущества как особый объект гражданского права

Недвижимые имущества как особый объект гражданского права

Юриспруденция Недвижимое имущество как объект гражданского права стр. Виды и общая характеристика объектов гражданского права.

Конференции по:

Объекты гражданских прав принято разделять на: Вещи как объекты гражданских прав. Экономические и физические свойства вещей неодинаковы, что предопределяет различия в характере возникающих по их поводу правоотношений. Такие различия принято называть правовым режимом вещи, под которым понимаются установленный законодательством порядок ее использования, допустимые способы и пределы распоряжения ею.

Удивительно, но факт! Жилые и нежилые помещения могут быть отнесены к недвижимости как по второму критерию невозможность перемещения без ущерба назначению , так и в силу специального указания в законе, что не имеет принципиального значения для их правового режима.

Традиционно в гражданском праве вещи подразделяются на движимые и недвижимые. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные вводные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Для продолжения работы вам необходимо ввести капчу

Также статья ГК к недвижимым вещам относит подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, что объясняется целесообразностью распространения на эти объекты специального правового режима, установленного для недвижимого имущества.

Перечень объектов, приравненных к недвижимым вещам, раскрытый в статье ГК, не является исчерпывающим. Законодатель может признать недвижимыми вещами и др. Гражданским кодексом принята классификация вещей как объектов гражданского права на делимые и неделимые.

Однако физическое разделение вещи на части может лишить вещь ее первоначального назначения. Поэтому к делимым вещам относятся только те предметы, которые можно разделить без ущерба для их хозяйственного назначения, например, любое количество зерна, молока и др. Эта классификация вещей имеет основное значение для общей собственности в случае необходимости ее раздела, при наследовании, исполнении обязательства по частям и в др.

Похожие статьи

Так, при общей собственности делимые вещи делятся и соответствующие их части передаются разным субъектам, а неделимые передаются одному из общих собственников, который обязан выплатить другим денежную компенсацию, либо продаются, а вырученная сумма делится между собственниками. В ряде случаев имущество можно разделить без ущерба для его хозяйственного назначения, но раздел его отразится на материальной или художественной ценности коллекция, сервиз и т.

Сложные вещи отличаются от неделимых тем, что каждая часть сложной вещи имеет самостоятельную ценность. В то же время все эти части образуют единое целое и, как правило, используются по единому назначению.

К сложным вещам относятся библиотека, предприятие, стадо скота и т. Такие вещи выступают, как правило, единым объектом обязательства купли-продажи, мены и др.

Удивительно, но факт! Если вещи по своей физической природе являются движимыми вещами, но в силу указания закона "недвижимость по закону" отнесены к недвижимым вещам, то с правовой точки зрения они - недвижимое имущество.

Сделка, заключенная в отношении сложной вещи, распространяется на все ее составные части. Гражданским кодексом предусмотрено такое понятие, как главная вещь и принадлежность.

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением принадлежность , следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Вопрос о том, является ли этот предмет принадлежностью, часто решается в законе, стандарте, договоре.

Удивительно, но факт! Ниже приводится перечень объектов недвижимости со ссылкой на соответствующие законодательные и судебные акты:

Гражданским законодательством установлен такой особый вид недвижимого имущества, как предприятие. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для предпринимательской деятельности, а также имущественные и неимущественные права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации предприятия фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и т.

Удивительно, но факт! К первой группе отнесены объекты, являющиеся недвижимостью по своей природе:

Изъятие из имущественного комплекса какого-либо из этих объектов должно быть специально предусмотрено законом или договором. Особое место среди объектов гражданского права занимают животные , которым посвящена ст.

Эти отношения попадают под общие нормы гражданского права об имуществе, если нормативными актами не установлены специальные правила.

Правовой режим недвижимого имущества как объекта гражданских прав

В качестве особого материального объекта гражданского права выступают деньги. При этом деньги в наибольшей степени являются заменимыми и делимыми вещами. Денежную купюру можно разменять на более мелкие купюры или монеты.

Рекомендуем к прочтению! что возвращается при выплате ипотеки

Как всеобщий эквивалент деньги могут заменить любую другую вещь и применяются даже для возмещения морального вреда.

Как платежное средство деньги обязательны к приему всеми лицами по нарицательной стоимости в уплату за долг или как эквивалент стоимости других предметов.

Законным средством платежа в РФ является рубль, обязательный к приему на всей территории РФ.

Удивительно, но факт! Во-первых, что определение недвижимой вещи, содержащееся в ст.

Там же определен порядок совершения сделок с валютными ценностями, который, однако, неоднократно дополнялся и уточнялся Указами Президента РФ и письмами ЦБР, а также правилами, определяющими валютные операции на межбанковских валютных биржах. Ценные бумаги как объект гражданского права отличаются некоторой особенностью. По данному признаку ценные бумаги отличаются от других объектов гражданских прав, поскольку при исполнении гражданско-правовой сделки, по общему правилу, не требуется предъявления документа, подтверждающего заключение данной сделки.

Удивительно, но факт! С включением недвижимости в систему рыночного оборота широкое применение стали получать сделки купли-продажи, мены, дарения, наследования, залога и другие.



Читайте также:

  • Порядок возможного исключения полного товарищества
  • Ипотека на вторичное жилье сбербанк условия