Главная | Снятие ипотеки с нежилого помещения

Снятие ипотеки с нежилого помещения

Удивительно, но факт! Расторгните договор по обслуживанию счета и кредитной карты если они вам больше не нужны.

Сухотиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю. Губиной, при участии в судебном заседании: Управление Росреестра по Алтайскому краю о прекращении ипотеки на нежилое помещение, установил: Индивидуальный предприниматель Янина Наталья Васильевна далее - истец обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Вексель" ООО "Вексель, ответчик об обязании подать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю заявление о снятии обременения ипотека в силу закона с нежилого помещения на 1-м этаже и в подвале здания литер А, площадь: Исковые требования основаны на положениях статей , Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что по условиям заключенного между сторонами договора, в течение трех дней с даты окончательного расчета, стороны обязаны подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю заявления о снятии обременения ипотека в силу закона , с предмета договора купли-продажи, однако ответчик в добровольном порядке не исполнил свои обязательства и не подал соответствующего заявления.

Удивительно, но факт! В назначенный день и час приходите в Регистрационную палату и получаете документы о снятии обременения Пункты могут меняться, если вы выбрали другой способ подачи документов.

ООО "Вексель" заявленные исковые требования не признало и обратилось со встречным иском к индивидуальному предпринимателю Яниной Наталье Васильевне, в котором просит признать сделку - договор купли-продажи нежилого помещения от Определением суда от Решением Арбитражного суда Алтайского края от 12 мая года исковые требования индивидуального предпринимателя Яниной Натальи Васильевны удовлетворены, ипотека на нежилое помещение на 1-м этаже и в подвале здания литер А, площадью ,3 кв.

Не согласившись с принятым по делу решением, ООО "Вексель" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права. В обоснование к отмене судебного акта заявитель указывает, что выделение требований в отдельное производство произведено одновременно с объявлением резолютивной части решения суда Указанные процессуальные нарушения привели к принятию судебного акта судом первой инстанции без своевременного информирования заявителя жалобы о том, какое конкретно требование рассматривается судом в данном деле, что лишило сторону возможности дать свои письменные пояснения, возражения относительно выделения требований, представить доказательства по выделенному требованию.

Кроме того, по мнению заявителя, суд в нарушение норм материального права не применил нормы права, содержащиеся в статье Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором предприниматель просит оставить решение Арбитражного суда Алтайского края от По мнению истца, ссылки апеллянта на нарушение судом первой инстанции ч.

Досрочное снятие обременения

ООО "Вексель" не воспользовалось своим правом на участие в судебном заседании, представитель не присутствовал ни в одном судебном заседании.

Кроме того, по мнению истца, применение статьи В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Вексель" поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям.

Удивительно, но факт! Пакет документов для банка Один из редких случаев, когда заемщик радостно совершает ипотечный платеж — это последняя выплата.

Представитель истца против доводов жалобы возражал, просил оставить решение без изменения, жалобу - без удовлетворения. Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, что в силу части 3 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.

Как снять обременение

Вывод суда основан на следующем. Согласно материалам дела между индивидуальным предпринимателем Яниной Наталией Васильевной покупателем и ООО "Вексель" продавцом был заключен договор купли-продажи нежилого помещения от 17 декабря года далее - договор , по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора нежилое помещение на 1-ом этаже и в подвале здания литер А, площадь: Российская Федерация, Алтайский край, г.

Барнаул, проспект Строителей, д.

Удивительно, но факт! Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.

Судом первой инстанции установлено, что предприниматель выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, перечислив денежные средства продавцу в размере полной стоимости предмета договора - 11 рублей в установленные сроки, что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями N от Ответчик, как в суде первой инстанции, так и при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, факт перечисления оплаты по договору не оспаривал.

В соответствии с пунктом 5.

Виды обременений

Уклонение ответчика от исполнения своих обязательств по договору послужило причиной обращения истца в суд с настоящим иском. Удовлетворяя исковое заявление, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об исполнении истцом своих обязанностей по договору купли-продажи и наличии оснований для снятия обременения с объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! Если без продавца не снимут то придется обратится в суд.

Выводы суда первой инстанции суд апелляционной инстанции находит обоснованными ввиду следующего. Обязательства по оплате имущества выполнены истцом в полном объеме, что подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, и прекратились надлежащим исполнением.

Порядок снятия обремениния

В соответствии с п. Обязательства истца по выплате денежных средств ответчику по договору купли-продажи, обеспеченные залогом ипотекой в силу закона , прекратились в связи с выполнением выплата денежных средств в полном объеме. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога статья В соответствии с ч.

Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременения, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Как снять обременение с жилого и нежилого помещения, если выплатили ипотеку

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Таким образом, в связи с фактическим отказом ответчика погасить регистрационную запись об ипотеке путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя, предприниматель в соответствии с ч.

Рекомендуем к прочтению! угоны автомобилей в туле

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции, в нарушение статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, необоснованно выделил требование ООО "Вексель" о признании сделки недействительной в отдельное производство, признается необоснованным. В силу части 3 указанной правовой нормы арбитражный суд вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает раздельное рассмотрение требований соответствующим целям эффективного правосудия.

Таким образом, разъединение требований является судейским усмотрением и связано лишь с эффективностью правосудия. В данном случае выделение требований ООО "Вексель" заявленных по встречному иску в отдельное производство не противоречило положениям статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а кроме того, отвечало целям эффективного правосудия и способствовало рассмотрению спора в установленные сроки.

Сообщить об опечатке

Как следует из материалов дела, к участию в деле в качестве третьего лица по встречному иску привлечен единственный учредитель ООО "Вексель" - Спэлвуд корпорейшн, страна регистрации - Британские Виргинские острова, место нахождения в стране регистрации - Роуд Таун.

Суд первой инстанции принял во внимание особенность порядка извещения о судебном разбирательстве участвующих в деле иностранных лиц и сделал вывод о том, что совместное рассмотрение требований приведет к необоснованному затягиванию процесса. Кроме того, сделанный арбитражным судом вывод о возможности разъединения требований по настоящему делу в отдельные производства не нарушает права ответчика, третьего лица, не ограничивает их прав на судебную защиту. Суд апелляционной инстанции также обращает внимание на отсутствие у заявленного ООО "Вексель" требования признаков, позволяющих квалифицировать его как встречное, поскольку удовлетворения данного требования никаким образом не повлияет на результат рассмотрения требования о снятии обременения.

Также суд апелляционной инстанции отмечает, что вопрос о выделении требования ООО "Вексель" в отдельное производство был разрешен судом первой инстанции в судебном заседании с удалением в совещательную комнату. После чего суд рассмотрел первоначальный иск, заслушав истца и исследовав материалы дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, распорядившись таким образом своими процессуальными правами, соответственно, он несет риск наступления последствий своей неявки и неучастия в заседании.

Как снять обременение с нежилого помещения?

Нарушений судом норм процессуального права в рассматриваемой ситуации не установлено. Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется. Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы. Руководствуясь статьями , , пунктом 1 статьи , статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановил: Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Удивительно, но факт! Думать о снятии обременения с квартиры по ипотеке необходимо в тот момент, когда вы отправляетесь вносить последний платеж по кредиту.



Читайте также:

  • Лишение прав за железнодорожный переезд
  • Сдача в аренду квартир организациям