Для Пристройки К Дому Веранды Нужно Ли Разрешение На Перепланировку . Какие Документы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Вопреки закону, владельцы строят сооружения без разрешительных документов и уже по завершению строительства думают, как узаконить пристройку к частному дому. Собственники частных домов нередко пристраивать помещения к своему жилью. Но об оформлении дополнительной площади мало кто задумывается. Как в году узаконить пристройку к дому? Пристройкой называют реконструкцию того сооружения, что уже существует. Это дополнение к дому, что не планировалось при проекте.

Ваше мнение о качестве нашей работы очень важно для нас. Помогите нам пожалуйста стать лучше: оцените нашу работу.

Многие думают, что в частном доме и на приусадебном участке владелец может делать все что угодно: пристраивать, сносить или перепланировать свое жилище на свое усмотрение, когда захочется. Но нужно сказать, что с законодательной точки зрения это не так и влечет за собой ряд штрафов.

Как узаконить пристройку к частному дому в 2019 году: согласование нового плана дома

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве.

Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику. Если невозможно получить участок в собственность, существуют также варианты аренды или установки балкона на строительных сваях.

Время на принятие решения составляет до 45 дней. Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры? Могу ли я выкупить или приватизировать чердак? Пристраивая балкон, Вы фактически осуществляете перепланировку, изменяющую конфигурацию жилого помещения.

Такие действия возможны, но должны быть отражены в техническом паспорте ст. Изменения, вносимые в технический паспорт, должны быть согласованы в государственных органах. Для пристройки балкона необходимо:. Пристройка балкона без соответствующих согласований признается самовольной постройкой. В соответствии со ст. Самовольно пристроенный балкон подлежит сносу. Однако закон допускает признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.

Как согласовать перепланировку. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется. Изменение фасада дома запрещено, и на территории Москвы сделать это невозможно. В других городах необходимо смотреть правила осуществления перепланировок и переоборудования жилых помещений. С этим вопросом можно обратиться в управление архитектуры города. Выхода, как обычно, два. Во-первых, если дом новый, существует обоснованная вероятность поменять Вашу квартиру без балкона, лоджии на другую квартиру, но на более высоком этаже с лоджией и балконом.

Возможно, заключая договор мены, Вам придется осуществить доплату как за дополнительные метры балкон, лоджию , так и за более высокий этаж. Второй путь более сложен, долог и тернист. И, возможно, вполне сопоставим по цене с первым. Вы можете провести обследование, подготовить проект возведения пристройки в виде балкона лоджии и обратиться за его согласованием. Здесь первым и необходимым условием является получение письменного согласия соседей или общего собрания жильцов Вашего дома.

Вторым этапом является подготовка проекта балкона, соответствующего строительным нормам и правилам, примененным на момент строительства дома, а также актуальным требованиям законодательства. Согласовать данный проект Вам придется с рядом инстанций, включая БТИ, Роспотребнадзор, органы государственного пожарного надзора, управляющей компании если она есть , а также коммунальных служб. Вы можете изготовить проект и получать по нему разрешения самостоятельно, либо воспользовавшись услугами МФЦ.

В случае согласования проекта Вы можете переходить к третьему этапу — получению разрешения на производство строительных работ. Следует отметить, что процесс подготовки и сбора документов довольно трудоемкий и, кроме того, есть несколько случаев, когда вероятность получения разрешения крайне мала, а именно:.

Основной принцип, которым Вам имеет смысл руководствоваться, — это первоначально согласовывать документацию и только затем, в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, производить строительные работы. Можно ли перевести в жилые подвальные и цокольные помещения? Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое? Надо было смотреть планировки квартир при покупке. На первом этаже никогда не делают балконов, так как считается, что туда могут залезть воры. Достроить свой балкон законным способом не получится: никто не согласует Вам нарушение внешних границ квартиры, и если соседи на Вас пожалуются, то по решению суда Вас могут обязать снести незаконную постройку.

Если же всем соседям будет без разницы, а с управляющей компанией дома Вы договоритесь, то Вы сможете пользоваться Вашей незаконной постройкой совершенно спокойно.

Еще один способ решить Вашу проблему — поменять квартиру. Если Вы будете постоянно развешивать во всех парадных объявление с предложением поменяться с любого этажа с Вами на первый, то вполне возможно найдете такой обмен может быть, не сразу.

Так как часто люди ищут для пожилых родителей квартиры именно на первых этажах. Пристроить балкон в панельном многоквартирном доме достаточно сложно. Пристройка балкона является реконструкцией дома и общего имущества собственников помещений в доме, так как затрагиваются несущие стены дома.

Поэтому для решения указанного вопроса необходимо как минимум провести общее собрание собственников всех помещений многоквартирного дома, на котором должно быть принято решение о пристройке балкона.

Затем необходимо будет подготовить проектную документацию, провести ее экспертизу, получить разрешение на реконструкцию, выполнить сами работы силами строительных компаний, имеющих членство в СРО, сдать результаты работ комиссии, произвести постановку новой площади на технический учет. На любой из указанной стадии можно столкнуться с отказом, что приведет к невозможности пристройки.

В России множество домов имеют пристроенные балконы, однако это не значит, что они пристроены на законных основаниях. В подавляющем большинстве случаев это самовольные постройки, которые при обращении в суд заинтересованных лиц с большой долей вероятности будут снесены.

Можно ли законно перестроить чердак в мансарду? Как законно продать дом, который построил сам? Как узаконить перепланировку в квартире после покупки? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже? Стандартный почти дом, но на всех этажах, кроме первого, есть балконы лоджии. А на первом нет. У меня квартира на первом. Очень не хватает балкона, и чертовски обидно: у всех есть, на первом нет. Цоколь высокий. Хочу просто под балконом сверху пристроить свой: так сказать, продлить верхний балкон до земли.

Как это возможно сделать? В городе видел пристройки и больше, люди как-то согласовывали же это. Для пристройки балкона необходимо: 1. В некоторых случаях пристройку балкона согласовать не получится, например: если дом признан памятником архитектуры; пристройка балкона невозможна без разрушения несущих стен; подземные коммуникации расположены в непосредственной близости к пристройке и перенести их невозможно. Как согласовать перепланировку Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Изменение фасада дома запрещено, и на территории Москвы сделать это невозможно.

Отвечает адвокат, к. Следует отметить, что процесс подготовки и сбора документов довольно трудоемкий и, кроме того, есть несколько случаев, когда вероятность получения разрешения крайне мала, а именно: размещение предполагаемого балкона на фасадной стороне здания; применение при строительстве здания конструкций, не допускающих нарушения их целостности; наличие вблизи места предполагаемого проведения работ коммуникаций близкого заложения или навесных сетей расположение газовых труб на фасадной части дома и пр.

Отвечает адвокат Андрей Соловьев Челябинск : Пристроить балкон в панельном многоквартирном доме достаточно сложно. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Имеет ли жена право на часть квартиры при разводе?

Квартир на продажу в домах под реновацию стало в 3 раза больше. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как оформить реконструкцию частного дома без разрешения

Для максимального комфорта и уюта многие владельцы загородных жилых домов улучшают свои постройки, производя перепланировки или реконструкции. Любые манипуляции по реконструкции и перепланировке являются довольно ответственным процессом, требующим грамотного подхода. Даже при наличии денежных средств и возможностей обращаться за квалифицированными услугами по ремонту и строительству, без официального подтверждения - реконструкция частного дома без разрешения невозможна. Перед началом любых манипуляций по оформлению или непосредственно строительства, следует понимать различие между понятиями перепланировки, реконструкции и капитального ремонта. Именно от этого будет зависеть, какой набор документов нужно готовить, и нужна ли процедура оформления в принципе.

Для Пристройки К Дому Веранды Нужно Ли Разрешение На Перепланировку . Какие Документы

В пункте 3. Существуют отдельные критерии для 1 одноквартирных усадебных , дачных и садовых домов, 2 для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий и 3 для общественных и производственных зданий помещений. У Вас недостаточно прав для добавления комментариев. Возможно, Вам необходимо зарегистрироваться на сайте. ГАСК Украина.

Как оформить пристройку к дому

Для того чтобы сделать пристройку-лоджию, во-первых, необходимо определить, разрешается ли ее установка в конкретном здании. Так, дом не должен быть расположен на центральной улице города, перепланировка не должна ухудшить общий архитектурный облик или привести к разрушению общедомовой конструкции, повреждению несущих стен, а коммуникации должны проходить на расстоянии более двух метров от фундамента проектируемой пристройки. Во-вторых, собственник должен собрать документы, необходимые для получения разрешения: кроме проекта пристройки и разрешения эксплуатирующей организации, необходимо получить согласование архитектурного департамента, Мосгаза, Мосводоканала, Мосэнерго если дело происходит в Москве. Подготовленный пакет вместе с заявлением сдается в администрацию города. Кстати, не забудьте приложить подтверждение, что земельный участок был передан для индивидуального жилищного строительства застройщику. Если невозможно получить участок в собственность, существуют также варианты аренды или установки балкона на строительных сваях. Время на принятие решения составляет до 45 дней. Могу ли я узаконить пристройку к дому на 4 квартиры? Могу ли я выкупить или приватизировать чердак? Пристраивая балкон, Вы фактически осуществляете перепланировку, изменяющую конфигурацию жилого помещения.

Могу ли я сделать пристройку к квартире на первом этаже?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Со всеми собранными документами обратитесь в Департамент архитектуры и градостроительства. Главный архитектор района выдаст разрешение и строительный паспорт, на основании которого вы оформите возведенную пристройку в соответствии с требованиями закона. Существует распространенное и ошибочное мнение о том, что если вы хозяин участка, то это ваше личное дело, что именно вы будете пристраивать к вашему частному дому. Когда дом находится в долевой собственности, для оформления потребуется получить согласие всех сособственников.

Расширение жилплощади может производиться не только за счет перепланировки и снесения перегородок.

Проверка документов и договоров любого формата и образца лучший способ обезопасить себя во время сделки. Где расположены центры по предоставлению админ. Информационный центр ПРОФ БТИ профессиональная консультация практически на любую юридическую тему, решении сложных вопросов на законном уровне.

Узаконить пристройку, перепланировку, надстройку, реконструкцию.

Ваше мнение о качестве нашей работы очень важно для нас. Помогите нам пожалуйста стать лучше: оцените нашу работу. Открыт интерактивный офис в г. Таганроге Ростовской области. Процедура требует широкого спектра знаний, как в юридической, так и в строительной отрасли.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение на строительство пристройки
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Милован

    Ага сосать им!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных