Какие Документы Нужны В Опеку Для Продажи Квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст. Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными.

По законам РФ для продажи недвижимого имущества , находящегося полностью или в долевой собственности несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан РФ необходимо получить разрешение на продажу от органов опеки и попечительства. Сделки по отчуждению имущества вышеуказанных собственников без получения разрешения на продажу со стороны надзорных органов являются ничтожными см.

Предыдущая статья: Что нужно чтобы усыновить ребенка. Следующая статья: Производство по делам об усыновлении удочерении ребенка.

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Сразу предупреждаю — в каждом населенном пункте свой административный регламент по работе опеки.

В одном отделе опеки потребуют такую то справку, в другом отделе эту же самую справку приносить не нужно потому, что сотрудники ее сами запрашивают где надо. Советую заранее посетить отдел опеку и подробно объяснить свою ситуацию, сотрудники скажут какие документы нужны подать именно вам.

Обращаться нужно в районную опеку только по месту постоянной прописки ребенка — п. В каждой опеке свой график приема граждан — в некоторых можно прийти в любое время, в других только в определенный день недели.

Лучше заранее уточните это по телефону. Еще один момент — если ребенок не является собственником квартиры, а просто прописан, то разрешение опеки не требуется. Вот теперь разберемся с документами. Бланк и образец даст сотрудник опеки. В случае развода об родителя имеют равные права и обязанности в отношении ребенка — п. Если же один родитель лишен родительских прав, то в органы опеки ему приходить не нужно — он ни в чем не участвует п. В этом случае достаточно принести соответствующее решение суда.

Если ребенку от 14 до 18 лет, то он тоже подписывает заявление — ст. Если ему до 14 лет, то присутствие и заявление от него не требуется — ст. Полный список для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры?

В каких случаях при купли-продаже квартиры обязателен нотариус? Это документ, на основании которого ребенку принадлежит доля в квартире. Если квартиру купили, то договор купли-продажи. Если получил по приватизации, то договор передачи квартиры в собственность. По наследству — свидетельство о наследстве. И так далее. Заказать тех. Выписку из домовой книги еще называют справкой о составе семьи или справка о зарегистрированных лицах. В ней перечислены все кто прописан в квартире на данный момент.

Если ребенок-собственник не прописан в продаваемой квартире, то дополнительно нужна выписка из домовой книги с места его прописки. Обе эти справки может получить только собственник квартиры. Обращаться нужно в паспортный стол, при себе иметь паспорт и правоустанавливающий документ на квартиру. Выписку обычно выдают в день обращения, иногда на следующий. Дополнительные документы. Нельзя просто так продать недвижимость, которой владеет несовершеннолетний.

Органы опеки следят за тем, чтобы при сделке не были ущемлены права ребенка — п. Поэтому есть несколько вариантов, чтобы получить разрешение: 1 Купить ребенку недвижимость, не хуже продаваемой.

Все эти варианты я подробно писала здесь. Здесь потребуются документы от продавцов покупаемой недвижимости оригиналы и копии : 1 Согласие на продажу недвижимости. Сотрудник опеки должен удостовериться, что родители ребенка уже нашли ему недвижимость взамен. Поэтому продавец или сам идет в опеку и пишет согласие на продажу своей недвижимости ребенку, или оформляет своей согласие у нотариуса.

Вместо нотариального согласия можно предоставить нотариальный договор купли-продажи. При покупке недвижимости в ипотеку, она будет находится в залоге в обременении у банка до выплаты сумму долга.

Поэтому нужно предоставить согласие ипотечного банка на то, что ребенок будет одним из собственников. Не все банки дают такое согласие потому, что им не выгодно, чтобы в заложенной недвижимости были несовершеннолетние собственники. Если банк не даст согласие, то родителям опекунам нужно оформить нотариальное обязательство.

В этом обязательстве указывается, что родители обязуются выделить долю ребенку после полной выплаты ипотеки и снятии залога. Помимо согласия банка или нотариального обязательства, нужно предоставить документы от продавцов покупаемой недвижимости.

Они перечислены выше в первой ситуации. В данной ситуации достаточно оформить в любом банке счет на имя ребенка и принести его реквизиты. Например, родители ребенка не хотят покупать ему недвижимость взамен и просят своих близких родственников, например бабушек и дедушек, подарить ребенку долю в их недвижимости. Или у самих родителей имеется другая недвижимость и они сами дарят долю ребенку, а деньги с продажи забрать себе. В данных ситуациях дарители тот кто подарит ребенку недвижимость взамен продаваемой должны прийти в опеку и написать заявление-обязательство.

При себе иметь паспорт, правоустанавливающий документ на недвижимость, договор основания, технический паспорт, выписку из домовой книги и справку о технической характеристике 7 и 9 форма. Как прописаться в своей новой квартире. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Какой докумен нужен от опеки? Здравствуйте, Ольга. Ребенок, как второй собственник, имеет преимущественное право покупки — ст. Разрешение опеки потребуется на отказ ребенка от данного права.

Добрый день! Мне надо продать квартиру часть в которой оформлена на дочь. С её папой мы ни когда не состояли в браке, не общаемся, и не знаем где он.

Он вписан в свидетельстве о рождении во вторичном то есть было установление отцовства и документ об этом есть. Подскажите он тоже должен писать заявление? Здравствуйте, Татьяна. Да, он тоже должен писать заявление. Скажите сотруднику опеки, что не знаете где он.

Может она пойдет Вам на встречу. Везде по-разному. Скажите пож-та, если квартира 43,9 кв. Данный вопрос задайте опеке. Каждая работает по своему.

Но думаю, что откажет. Вы пишите, что ребенок единственный собственник. Получается, что у него уменьшаются квадраты. К тому же чаще всего опеки отказывают при покупке недвижимости ребенку у родственников. Я продаю комнату в коммунальной квартире, в соседней комнате сособственником является несовершеннолетний ребёнок 9 лет. Его родители и он сам проживают в области и в органы опеки идти не хотят. Могу ли я отправить органам опеки письмо от нотариуса с уведомлением о продаже?

Или придётся обращаться в суд? Здравствуйте, Мария. В органы опеки нет смысла отправлять — они тут не при чем. Уведомить нужно несовершеннолетнего через родителей. Уведомление отправьте по адресу их комнаты, так как Вы не обязаны знать где они на самом деле проживают. Уведомление лучше сделать через нотариуса. У меня такая ситуация. Живем и прописаны семьей в собственном маленьком доме Я, муж и двое детей 14 и 12 лет. Построили новый дом хотим заселится. Кроме этого, у меня и моих 2х детей на 3 доли в собственности есть квартира в соседней деревне.

Мы решили ее продать. Я думала что достаточно только переписать доли детям в новом доме. Но в опеке сказали, что кроме долей которые будут больше в новом доме мы должны и деньги на счет положить детям от продажи квартиры.

Мозг вскипает.

Какие документы нужны для разрешения на продажу квартиры если есть несовершеннолетний ребенок

Какие документы для опеки на продажу квартиры нужны, если собственником квартиры является ребенок. Список документов, с примерами. Для продажи квартиры, где сособственник или собственник ребенок, вы обязаны предоставить ряд документов для того, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства. Условия при которых сделка продажи квартиры с собственником несовершеннолетним имеет шансы законно свершиться:. Вам необходимо помнить, что продажа квартиры, где есть часть собственности ребенка должна осуществляться одновременно с покупкой квартиры взамен с выделением доли ребенка. Что касается выписки из квартиры, то при наличии у ребенка доли в собственности, мало его выписать, т.

Документы для органов опеки

Документы, которые нужны для опеки. Заявления в опеку от родителей, образец. Нотариальное удостоверение сделки с несовершеннолетними. На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи , но так же для мены, дарения , определения долей, ренты и пр. Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Расторжение брака между родителями несовершеннолетнего и раздельное проживание в течение длительного времени, а также регистрация одного из родителей по другому адресу не является основанием для отказа в написании заявления. Обязательно присутствие собственников квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети.

Главное за сегодня

Список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры. На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи, но так же для мены, дарения, определения долей, ренты и пр. Дата и подписи на заявлениях обязательно ставятся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства. Все документы, поступающие на рассмотрение в отдел опеки и попечительства, не должны иметь просроченные даты выдачи. В указанный перечень документов могут вноситься изменения и дополнения в зависимости от характера сделки. Примечание: если дети не являются собственниками в квартире, то разрешение органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью не требуются. Исключением являются случаи, когда при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних. Дня доброго! Покупается квартира, где собственником является ребенок, правильно?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Необходимые документы для продажи квартиры

Документы в опеку для продажи квартиры несовершеннолетнего

Ответить Inna Kitaeva Я не поняла, что значит под заключением? Так не удобно переписываться. Ответить Анна Вы можете взять справку из поликлиники о том, что ребенку рекомендовано жить в другом климате. Но это не гарантия, что опека пойдет навстречу.

Здравствуйте, посетители Проживём.

.

Какие документы нужны в опеку для продажи квартиры с несовершеннолетним

.

Документы для опеки при продаже квартиры

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Виталий

    Коллега не вводи людей в заблуждение, есть законный способ как ездить в Украине на еврономерах

  2. Алина

    Все таки сделали обзор по данной теме)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных