Можно Ли Купить Квартиру Другому Лицу По Доверенности

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Но если наткнуться на мошенников, то можно в итоге остаться и без денег, и без квартиры. Журналист Ксения Троицкая рассказала, как покупала жильё у представителя продавца. Условия сделок с доверенностью часто заманчивые. Хорошие варианты с ремонтом предлагают жители других городов и стран. Они не могут приехать на сделку и выписывают доверенность на родственников или риелторов.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Чаще всего сделку купли-продажи квартиры заключает собственник жилья. Собственник подписывает доверенность на продажу недвижимости от его лица. Это возможно и, более того, законно.

Можно ли купить квартиру по доверенности: виды доверенностей, возможные риски

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. В качестве такого документа, при оформлении следок с недвижимостью используется доверенность.

Доверенность представляет собой документ, который наделяет своего владельца правом совершения различных действий с недвижимым имуществом. Доверенный может купить вам квартиру с приданым — рентную или заложенную.

Тогда вы можете стать должником перед банком или вечным плательщиком ренты. Насколько я понимаю, Вы опасаетесь, что в силу возраста доверителя продавца или неверного оформления полномочий сделку могут признать недействительной, однако при оформлении доверенности нотариус проверяет дееспособность доверителя и доверенного лица, поэтому как основание для признание сделки недействительной по основаниям, предусмотренным ст.

Также и нотариус отвечает за правильность оформления полномочий. От Вас требуется только внимательно ознакомиться с текстом доверенности. Ваша дочь находится за границей, поэтому по возвращении ей надо будет в течение 7 дней по приезду зарегистрироваться в том жилом помещении, в которое она прибудет.

Ведь зачастую доверенное лицо не только подряжается оформить на вас документы, но и подобрать квартиру, и даже торговаться за неё. Чтобы сделка по доверенности не стала вашей ошибкой, в деталях разберём, что такое доверенность, на кого и как её можно оформить. В этом случае все они оформляют доверенность на одно, менее занятое, чем остальные, лицо, которое и занимается всеми делами по недвижимости.

Таким образом, можно, имея полномочия, собрать все требующиеся бумаги, передать права на владение недвижимостью другому лицу и зарегистрировать сделку в Кадастровой палате. Планирую продажу квартиры матери по генеральной доверенности. Доверенность оформлена у нотариуса на меня. Согласие отца на продажу квартиры тоже оформлено у нотариуса.

Нужны ли будут копии паспорта матери и отца для оформления продажи? Процедура получения доверенности представляет собой самостоятельную одностороннюю сделку, которая имеет некоторые особенности, несущие риски. Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос через форму внизу , и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует. Добрый вечер. Галина Петровна, не особо понятен смысл вопроса. Если квартира была куплена вашим сыном через представителя, который действовал на основании доверенности, то это не мешает ему после оформления документов продать ее вам, либо подарить.

При этом документы будет договор купли-продажи с приложением доверенности подписанта, свидетельство о собственности на данную квартиру, кадастровый паспорт на нее и паспорта, а также госпошлина. Если же вы собираетесь брать у сына доверенности чтобы самой себе продать, то не получится. По закону, представитель по доверенности не может совершать сделку по отношению у себе, либо своим близким родственникам. Если же сын даст доверенность другому лицу, то вы можете купить данную квартиру.

Тогда обзвоните всех нотариусов в округе и выберите подешевле. Благо, что доверенности могут заверять любые нотариусы, не зависимо от того, где вы живёте.

Совсем по-другому следует относиться к так называемой генеральной доверенности. В этом случае необходимо проявить особую бдительность. Генеральная доверенность позволяет доверенному лицу полностью распоряжаться нашим имуществом и от нашего же имени совершать с ним любые сделки. Понятно, что под такой многогранной формулировкой скрывается право доверенного лица продать нашу жилплощадь и получить за нее деньги. Сделки, совершенные на базе генеральной доверенности, многие нотариусы заверяют лишь после соответствующей проверки подлинности документа и проверки доверителя на предмет того, осознает ли он цель выдачи столь важного документа.

В обратном случае не избежать разборок в суде. Объем полномочий по доверенности на регистрацию гражданина может включать: — представительство в территориальном органе регистрационного учета; — оформление и подписание заявления от имени доверителя; — представление и получение необходимых документов в том числе паспорта доверителя для проставления отметки о регистрации ; — оплата пошлин; — совершение иных действий, связанных с регистрацией гражданина по доверенности.

Поэтому при необходимости заключения такой бумаги следует как можно точнее обозначить предоставляемые полномочия. Как правило, к дарению по генеральной доверенности нотариусы и юристы относятся с настороженностью. Ведь зачастую подобные сделки проводят без участия денежных средств. Например, родители покупают у детей небольшую квартиру, а им продают свою побольше.

Если в доверенности прописано право на получение денежных средств, то вопросы у продавца могут возникнуть только по отношению к сыну и ни в коем случае ник Вам. Это не будет основанием для признания сделки недействительной. При покупке жилья, отчуждаемого по генеральной доверенности, нам, как покупателям, следует уточнить то, на каких основаниях был выдан документ.

Особенно следует проверить возраст доверителя и его состояние на момент совершения сделки, поскольку в случае смерти доверителя, доверенность становится недействительным документом. При продаже квартиры по доверенности, покупатель может подстраховаться следующим образом — внести в договор пункт об обязательном подтверждении сделки лицом, выдавшим генеральную доверенность.

Доверитель пишет заявление о действительности сделки и полном одобрении действий доверенных лиц, заверяет его у нотариуса, подтверждая тем самым, что жив и ныне здравствует. Стоит помнить, что продав или подарив квартиру родственникам, вы можете в ней жить по дальнейшим договоренностям. Но, если родственник решает вас выгнать, то закон на его стороне. Имеется расписка от доверителя, что она получила деньги от покупателя и претензий не имеет.

Есть доверенность, подписанная бабушкой, что она доверяет все операции с деньгами доверителю в данном деле моей маме. Очень часто при сделках с недвижимостью используется такой документ, как доверенность. Именно она может стать выходом из создавшегося трудного положения — недостатка времени, чтобы заниматься решением собственных дел самостоятельно. Точно так же доверенность, при купле-продаже жилья, выписанная на доверенное лицо, может сыграть с нами злую шутку, оставив без крыши над головой.

Порой продать квартиру самостоятельно нет никакой возможности. В таких случаях, заключить договор купли-продажи может представитель, действующий от имени продавца. Для подтверждения своих полномочий, такое лицо должно представлять документ-основание, в котором перечисляются все возложенные на него задачи. Нередко доверенность оформляется на одну единственную операцию, входящую в процесс подготовки сделки по недвижимости — сбор документов.

Например, вполне возможно оформить доверенность на риэлтера, занимающегося подготовкой документов, необходимых для продажи нашей квартиры. Это весьма затратная по времени процедура, а поэтому будет лучше, если ею займется человек опытный и юридически подкованный. Подобная доверенность абсолютно безопасна и не несет для нас, как для владельца недвижимости, никакой угрозы.

Особенные гарантии безопасности дает подробное перечисление полномочий доверенного лица — в каком учреждении и какие именно бумаги оно должно получить. Если вами намечается покупка квартиры по доверенности, со стороны покупателя риски встретиться с недобросовестными риелторами существуют. Возможен и другой вариант: отец с сыном являются владельцами квартиры ровно по половине, и отец захочет продать свою долю дочери. Хочу купить гараж у мужчины 76 лет.

Этот мужчина Составил натариально заверенную генеральную доверенность на сына. Он будет заниматься сделкой. А теперь суть вопроса: сможет ли этот мужчина через суд потребовать признания недействительности этой доверенности и аннулирования сделки, ссылаясь на недееспособность и или ещё на что нибудь?

Не хочется остаться без гаража и без денег. Такой договор обязательно регистрируется в Росреестре для занесения информации о смены владельца квартиры в кадастровый учет.

Достаточно часто сделки купли-продажи между родственниками являются фиктивными, только на бумаге, без фактической передачи денежных средств. Я просто переживаю, что у него сын не чист на руку и не отдаст ему деньги после сделки, а он начнет бегать по судам и требовать расторжения.

Регистрация по доверенности не предусмотрена законодательством. Ведь при регистрации гражданин обязан предоставить свой личный документ-паспорт, который запрещено предавать другим лицам, даже по доверенности. Так указано в Постановлении Правительства РФ от Паспорт передается в миграционную службу для постановки печати о месте жительства.

Успокою Вас. Административная ответственность предусмотрена за проживание в конкретном жилом помещении без регистрации, а не за отсутствие регистрации вообще ст. Подробные условия расторжения договора прописаны в Гражданском кодексе.

В любом случае, все сделки и их расторжение должны быть обязательно зарегистрированы в Росреестре, зафиксированы в едином госреестре прав собственников. Удобство такой организации правоотношений заключается в том, что они ничем не отличаются от личного присутствия собственника квартиры при заключении сделки купли-продажи недвижимости.

При продаже квартиры все члены семьи выписались. На прописку дочь оставила доверенность матери, так как улетела на следующий день на год зарубеж, в гости. В паспортном столе отказали прописать по новому адресу собственнику дома-родители.

Как быть, если она должна прописаться в течении 90 дней. И почему не действует доверенность? Я собственник. Обычно в нотариальных конторах собирается много народа, поэтому ни нотариус, ни его помощник не всегда смогут отличить настоящие документы от поддельных. В итоге может оказаться так, что вы оформите доверенность, передадите деньги доверенному, а в итоге — останетесь и без денег, и без жилья. Специальная используется, если необходимо совершить несколько сходных операций, а разовая — для одного определённого действия.

Похожие записи: Согласие сотрудников на видеонаблюдение образец Совет 2: Письмо министру: как написать его грамотно Официальный сайт раздача земли на дальнем востоке.

Ваш e-mail не будет опубликован. Юрист 24 Ваш юридический защитник. Можно ли купить квартиру по доверенности у сына Рубрика Правовые статьи. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Продажа квартиры по доверенности

Совершать действия в отношении себя по доверенности нельзя. В данном случае можно по доверенности оформить квартиру на супругу, мать или иного родственника, и уже потом переоформить на себя. Однако есть один нюанс переоформление недвижимости на супругу возможно только при наличии брачного договора. Если его нет, то в силу вступает режим совместной брачной собственности, а то это фактически означает тоже продажу в пользу себя.

Могу ли я продать жилье самому себе?

В сделках купли-продажи квартир доверенность может применяться не только Продавцом, но и Покупателем. Когда такое бывает? Как происходит такая сделка? Какие подводные камни могут ждать ее участников? Вообще, случаи с доверенностью со стороны Покупателя редко встречаются на рынке недвижимости, но все же бывают.

Доверенность на покупку квартиры

Между тем выдача доверенности является самостоятельной односторонней сделкой, обладающей некоторыми особенностями. Слово эксперту. Без этого она будет недействительна. Теги: квартира , сделка , покупатель , советы , продавец , доверенность. Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt. О применении блокчейн на рынке недвижимости Парвиз Тухтасунов. Взять ипотеку становится проще Александра Агапкина. Как живется дольщикам в Омске? Светлана Гуринова.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности Чем рискует покупатель

Как купить квартиру по доверенности и снизить риски в такой сделке

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Различные жизненные ситуации могут лишить возможности личного участия в продаже собственной квартиры. Тяжелая болезнь, командировка, проживание в другой стране в другом регионе страны и иные случаи являются поводом к составлению доверенности, в соответствии с которой можно передать полномочия по реализации квартиры третьему лицу.

Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя

.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. ringbucir

    Эти пидары (слуги народа скоро дождутся, что их начнут уничтожать, гнев народа знает, что против лома нет приёма

  2. tihoufo

    Откуда вообще может быть запрет на выезд? Это как вообще

  3. Раиса

    Почему нельзя написать заявление в Сбербанк о том, что деньги были переведены ошибочно с просьбой их вернуть? Или обратиться в суд с заявлением о том, что деньги были отправлены не корректно и так как не было договора, то нет и обязательств по оплате?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных