Покупка квартиры после договора мены

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Добрый день. Мама - пенсионерка г. Квартира досталась ей в результате договора мены с администрацией города был пожар. В договоре сумма не прописана. Продала в собственности менее 3х лет за

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников.

В отношении имущества, приобретенного после При этом определение срока нахождения квартиры в собственности с учетом срока владения предыдущим жильем не предусмотрено п. Таким образом, в случае расселения ветхого подлежащего сносу жилья, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в расчет принимается только период владения новой квартирой.

Как заключить договор мены недвижимости – инструкция

Вопрос могу я продать квартиру? Вопрос относится к городу Москва. Законодательство РФ не закрепляет зачет срока владения жилья до расселения из ветхого или аварийного жилья. Следовательно, срок для исчисления налога будет учитываться с даты приобретения права собственности нового жилья. Срок владения новой квартирой в целях налогообложения доходов от продажи будет исчисляться со дня регистрации права собственности на эту предоставленную по договору мены квартиру.

Срок владения данной квартирой не включает срок владения квартирой, которая располагалась в снесенном доме. Это два самостоятельных объекта недвижимости, один из которых прекратил существование. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей Из обращения следует, что в связи со сносом дома налогоплательщику по договору мены предоставляется городом квартира взамен квартиры в сносимом доме.

При этом налогоплательщик произвел доплату разницы стоимости жилья. Полученную квартиру налогоплательщик намеревается продать до истечения трехлетнего срока нахождения ее в собственности. Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее - Гражданский кодекс определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать.

Вместе с этим согласно подпункту 1 пункта 1 и подпунктам 1 и 2 пункта 2 статьи Кодекса при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков или доли долей в указанном имуществе, но не превышающих в целом 1 руб.

Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, но не превышающей в целом 1 рублей, либо уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму произведенных расходов, связанных с приобретением квартиры.

В расходы, связанные с приобретением квартиры, включается стоимость квартиры, указанная в договоре мены, либо, при ее отсутствии в договоре, рыночная стоимость обмениваемой квартиры, а также сумма доплаты разницы стоимости обмениваемых квартир. Рыночная стоимость квартиры может быть установлена оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность в рамках Федерального закона от Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс.

Вопрос-ответ Продажа квартиры полученной по договору мены. Продажа квартиры полученной по договору мены Просмотров: 3. Вопрос задан 25 марта в Опубликовано 25 марта в Опубликовано 26 марта в Может ли работодатель уволить за курение? С кого можно высчитать недостачу ТМЦ? Срочный трудовой договор. Возможно ли увольнение без отработки. Надбавка к пенсии. Возможен ли длительный отпуск при работе в школе? Удалить Нет, оставить. Да Отмена.

Могу ли я не продавать, а обменять свою квартиру на другую?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Мена — это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. Одновременно с совершением сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена. По большому счету, мена — та же купля-продажа.

Договор мены жилых помещений

Одной из форм передачи собственности от одного лица к другому является договор мены жилых помещений , под которым понимается соглашение о передаче одной собственности в обмен на другую. Положения о мене установлены гл. Законодательством установлены существенные условия договора мены , включение которых в текст документа является обязательным. Форма договора мены — простая письменная, однако предусмотрено и нотариальное удостоверение сделки. Существуют ситуации, в которых требуется заключение предварительного соглашения о мене , что связано с наличием обременения на планируемом к передаче имуществе. После заключения соглашения происходит фактическая передача имущества, при которой должен быть составлен акт приема-передачи как подтверждение совершенных действий сторон сделки и в целях предотвращения возникновения спорных ситуаций.

Продажа квартиры полученной по договору мены

В практике договор мены не столь популярный вид сделки как договор купли-продажи или договор дарения. Поэтому цель данной статьи раскрыть все нюансы заключения данного договора, раскрыть его положительные стороны, осветить перечень документов и ценовую политику нотариальных услуг, налогов, и иных платежей. Договор мены несет в себе много рисков, потому мы рекомендуем Проверить Юридическую Чистоту Недвижимости перед осуществлением сделки. Итак, при договоре мены осуществляется обмен недвижимостью двух сторон, которые имеют на него право собственности. Договор мены может заключаться с доплатой денежных средств и без него. Желаете заручится поддержкой квалифицированного юриста при заключении договора мены — обращайтесь к нам. Срок действия оценки 6 месяцев с даты изготовления оценки указанного в отчете заключении на каждую из квартир. После заключения договора и государственной регистрации стороны по договору мены официально являются собственниками недвижимости.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

Вопрос могу я продать квартиру? Вопрос относится к городу Москва. Законодательство РФ не закрепляет зачет срока владения жилья до расселения из ветхого или аварийного жилья. Следовательно, срок для исчисления налога будет учитываться с даты приобретения права собственности нового жилья. Срок владения новой квартирой в целях налогообложения доходов от продажи будет исчисляться со дня регистрации права собственности на эту предоставленную по договору мены квартиру.

.

.

Справочный центр ЦИАН

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. gisbuymars

    Я однажды понятым был при осуществлении личного обыска 4-х наркоманов. Вроде насколько мог судить всё нормально было. В карманах нашли наркоту, никаких подбросов не видел. Но, блин, потом задолбали вызовами! На каждого нарика было по отдельному делу и по отдельному следователю. И каждый вызывал меня по три раза, чтобы я приехал и ещё какие-то подписи поставил в бумагах. Трое следователей, когда я им жаловался, что времени нету, что надо на работу, относились с пониманием и сами на машинах подъезжали к моему дому за подписью один даже потом на работу довёз, а вот четвёртый как-то даже пригрозил мол неисполнение гражданского долга карается законом. Вот интересно, а как бы они себя повели, если бы я сразу после того личного обыска за границу на год-два смотался бы? Подписку о невыезде с меня никто не брал. А если бы я вообще эммигрировал, тогда что?

  2. exnecving

    Вопрос который волнует многих людей.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных