Разделение лицевых счетов жк рф

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Нанимателям квартир муниципального, государственного и иного жилищных фондов предоставлены широкие полномочия для полноценного использования предоставленного жилья: Предоставлять квартиру для проживания любых граждан при условии соблюдения норм ЖК РФ, в том числе сдавать квартиру в поднаем ; Производить обмен жильем с другим нанимателем ; Безвозмездно получать услуги по капремонту как непосредственно жилой недвижимости, так и общедомового имущества ; Получать необходимые коммунальные услуги на возмездной основе. Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам. Дорогие читатели!

При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате.

Что говорят по теме "документы на разделение лицевого счёта" в интернете. Как разделить лицевой счёт. Или выделить долю в квартире, правратив ее в коммунальную. Это невозможно.

Раздел лицевого счета после принятия нового Жилищного кодекса РФ

Лицевой счет на данный момент предоставляется каждому жилому помещению отдельно. Это касается всех без исключения категорий жилых помещений — городские квартиры, загородные дома, комнаты в коммуналках. При необходимости можно провести разделение лицевых счетов по статье современного Жилищного кодекса. В данной статье можно дать ответ на вопрос, как осуществляется данный процесс, в каких ситуациях требуется подобное распределение. Необходимость по разделению счетов довольно часто возникает супругов, которые принимают решение развестись и уже не ведут совместное хозяйство.

После разделения каждый человек будет получать свою собственную квитанцию и оплачивать по ней принадлежащую ему часть коммунальных услуг. Разделение освобождает добросовестного плательщика от долгов, которые создает человек, не желающий производить оплату.

Каждый случай разделения лицевого счета является строго индивидуальным и уникальным. Положительное решение по данному вопросу зависит от огромного количества разнообразных факторов. В соответствии с ЖК, за коммунальные услуги должен платить каждый собственник квартиры или дома. Подобные счета начинают приходить по адресу сразу после официального подтверждения права собственности.

Если жилье приватизированое и находится в общей долевой собственности, может возникнуть необходимость провести разделение счета, чтобы оплачивать исключительно свою часть жилого помещения. Если квартира или дом находятся в совместном владении, прежде чем разделить счет, потребуется определить строго конкретные доли для каждого совладельца. Данный процесс можно осуществить строго по соглашению сторон, когда все без исключения собственники согласны и самостоятельно определяют доли каждого собственника.

Подобное соглашение обязательно нужно удостоверить в нотариальном порядке. Если владельцы жилой площади не могут достигнуть согласия между собой, определить долю каждого собственника можно будет через суд. Если на проведение разделения собственники жилья полностью согласны, процедура будет проведена максимально просто и быстро. В управляющую компанию или в ТСЖ нужно будет подать заявление, предварительно подписанное каждым владельцем. К грамотно составленному заявлению потребуется приложить специальные документы:.

Управляющая компания на основании поданного заявления должна принять решение относительно разделения счета или об отказе от подобного запроса. Если по запросу будет получен отрицательный ответ, решение компании может быть полностью изменено и обжаловано посредством судебного разбирательства. Если управляющая компания приняла решение относительно лицевого счета, ее руководители должны заключить с собственником отдельный официальный договор, направленный на оказание услуг.

В обязательном порядке открывается новый счет на каждого отдельного собственника квартиры. Если собственники по какой-то причине не смогли договориться между собой по вопросу разделения, выделить долю в квартире и в коммунальных услугах можно через суд.

В данную организацию наряду с основным требованием относительно разделения нужно подать иск относительно общего порядка использования квартиры или дома, находящихся в общей собственности. Среди иных необходимых бумаг можно отметить:. Грамотно составленный иск. Копии паспортов. План жилого помещения.

Выписка из домовой книги, отражающая всех зарегистрированных граждан. Ксерокопия составленного финансового отчета. Через судебное заседание можно установить долю по оплате жилищных и коммунальных услуг каждого собственника отдельно. Обычно это пропорционально общей доле собственности помещения и прямо зависит от общей площади.

Если заявитель выдвинул требование относительно выделения доли в оплате коммунальных услуг, суд примет решение даже при отсутствии согласия всех остальных собственников жилого помещения. В подобной ситуации суд будет руководствоваться общими законными требованиями гражданского и жилищного законодательства.

Причина в том, что владелец общего имущества имеет обязанность по содержанию доли и в установленное время уплачивать обязательные платежи — налоги, плата за коммунальные услуги, капитальный ремонт. Одновременно с этим устанавливается порядок пользования жилым помещением, выделяется комната, а также время и очередность пользования такими общественными помещениями, как ванна, туалет, кухня и коридор. Существует несколько ситуаций и категорий жилых помещений, при которых не проводится разделение лицевого счета.

Это касается таких ситуаций, как:. После вынесения судебного решения относительно разделения лицевого счета оно будет являться прямым основанием для заключения обновленного договора по оказанию стандартных коммунальных услуг. В современных квартирах социального найма довольно часто проживают граждане, совершенно не связанные между собой семейными или родственными отношениями.

Такие люди не ведут общего хозяйства, соответственно, нет необходимости платить каждому за отдельную часть жилья. По той причине, что жилье является неприватизированным, одновременно с нанимателем и его семьей одной из сторон договорного соглашения является наймодатель в лице местной городской администрации.

Разделить счет между ними можно только через суд. При этом заинтересованной стороной является наймодатель. В настоящее время действует правило, которое заключается в том, что один член семьи нанимателя не может требовать от наймодателя оформления с ним отдельного соглашения по найму.

Именно по этой причине счета по коммунальным услугам могут быть разделены, но при этом договор найма с прошлым нанимателем останется прежним. Если управляющая компания или суд разделит лицевой счет, если при этом один из собственников не будет оплачивать положенную ему часть, подача воды, света и тепла не будут прекращены, так как коммуникации разделить невозможно.

На основании этого можно сделать вывод, что разделение лицевого счета может помочь не только в финансовом плане, но также дает гарантию, что в жилое помещение не прекратится подача необходимых для проживания ресурсов.

Если хотя бы один из жильцов платит вовремя, в жилом помещении всегда будут свет, вода и тепло. Чтобы разделять лицевой счет в квартире, необходимо правильно понимать, что такое лицевой счет вообще, что означает само это словосочетание.

И что лицевой счет — это способ определения собственника квартиры, и что его разделение может лишить права собственности остальных проживающих в квартире и что раздел лицевого счета это раздел имущества и очень много подобной чепухи.

Вызваны эти нелепые слухи и домыслы простой причиной. В действующем законодательстве нет ни определения лицевой счет для коммунальных услуг , ни порядка его разделения. Поэтому вопросы, связанные с разделением лицевого счета очень часто трактуют на народный лад, который зачастую с истиной не имеет ничего общего.

Вопрос настолько актуальный и одновременно настольно законодательно неопределенный, что единственным источником информации по нему являются форумы. Однако их участники не понимают самой правовой природы лицевого с чета, чтобы верно разрешать проблемы связанные с его разделением.

Когда происходит их расчет должен быть конкретный плательщик, которому они направляются, и конкретное лицо к которому впоследствии предъявляется иск в случае возникновения задолженности. Иногда при перепродаже квартиры, новые собственники квартиры не спешат переоформлять лицевой счет, а порой просто не знают, как это делается, либо просто забывают. Счета так и приходят на имя бывшего владельца квартиры и страшного ничего не происходит, если его оплачивает уже новый собственник. Квартиры он от этого не лишается и никаких его прав не ущемляется.

Вот здесь уже лицевой счет имеет очень важное имущественное значение. Им часто является договор об оплате коммунальных услуг и обслуживании придомовой территории. Этот договор очень тесно связан с порядком пользования квартирой, поскольку основными параметрами их исчисления являются площадь квартиры и количество прописанных в ней.

Договор заключается только с одним прописанным, а оплата происходит за всех. Согласно ст. А это означает, что и обязанность по оплате коммунальных платежей в равной степени лежит на всех членах семьи. И все бы было хорошо, но это жизнь. И вдруг, между прописанными начинается спор.

Он очень часто возникает именно в виду отказа в участии оплаты общих коммунальных услуг. И тогда один наниматель платит за всех. Но как его разделить? А просто. Согласно тем параметрам пользования квартиры, о которых идет спор. Проще говоря — определить оплату за пользование каждым членом семьи своей комнатой, например. В этом основная суть.

Порядок пользования жилыми домами, квартирами — это такой порядок пользования, при котором часть помещений выделяется в общее пользование совладельцев, а другие выделяются в отдельное пользование каждого совладельца. Однако в каждом случае есть огромное количество оговорок, особенностей и исключений.

В виду того, что нормативно вопрос о разделе лицевого счета не решается, — за основу берется ЖК и ГК в части определения порядка пользования квартирой, а также практику ЖЕКов. Эти особенности мы и рассмотрим. Итак, смысл разделения лицевого счета заключается в определении порядка пользования помещением просьбе члена семьи нанимателя. Другими словами изменение договора найма — это процедура открытия отдельного лицевого счета, после этого квартира преобразуется в коммунальную, а бывшие члены семьи становятся соседями.

При всем этом упрощается обмен, вселение других членов вашего семейства. Кто может добиваться поделить лицевой счет? Только тот, кто: достигнул совершеннолетия и дееспособен; является членом семьи либо бывшим членом семьи нанимателя; проживает и зарегистрирован на данной жилплощади.

В некоторых ситуациях возникает необходимость в определении порядка пользования жильем с разделением лицевых счетов. Как правило, это бывает связано с разводом супругов, в общей собственности которых находится квартира.

Для разделения лицевого счета совладельцам квартиры необходимо вместе подать в ЖЭК соответствующие заявления. Однако, если обоюдного согласия нет — разделение лицевого счета будет возможно только в судебном порядке.

Коммунальные услуги в случае разделения лицевых счетов будут оплачиваться в зависимости от количества прописанных в квартире.

В случае отсутствия счетчиков потребления оплата некоторых услуг будет зависеть от квадратуры жилплощади например, отопление. В судебном процессе необходимо правильно определить порядок пользования квартирой, указать, кто какой комнатой будет пользоваться.

В исковом заявлении отдельно необходимо поставить вопрос о разделении лицевых счетов. Следует учесть, что для разделения счета необходимо учесть техническую возможность для этого, которая не должна ухудшать жилищные условия собственников квартиры. После определения в судебном решении порядка пользования квартирой с разделением лицевого счета, квартира остается общей, но фактически разделенной, где каждый собственник пользуется своей частью и оплачивает ее. Часть помещений квартиры остается в общем пользовании, а другие части как правило, комнаты выделяются в отдельное пользование.

В некоторых случаях порядок пользования квартирой не может быть определен например, квартира может быть слишком маленькой для этого. Для того, чтобы установить техническую возможность выделения помещений для собственников, можно заказать строительную экспертизу. После благополучного раздела лицевого счета вы свободно сможете приватизировать свою комнату если квартира неприватизирована , а в предстоящем распорядиться ею по собственному усмотрению, не спрашивая согласия на то соседей по ставшей уже коммунальной квартире.

КОМПАКТНЫЙ ЮРИСТ

После принятия нового Жилищного кодекса РФ в г. Точка зрения, согласно которой раздел лицевого счета стал невозможен, и точка зрения, что он по-прежнему доступен, основывались на одном и том же факте — отсутствии соответствующей нормы в новом Жилищном кодексе РФ. Однако даже после вынесения Верховным судом постановления остается ряд правовых вопросов. Это вызывает непонимание профессионального языка юристов их клиентами и языка клиентов юристами.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

Разделение лицевого счета в судебном порядке. В Жилищном кодексе РФ не предусмотрено разделение лицевого счета между собственниками жилого помещения. Однако по требованию собственника помещения финансовый лицевой счет может быть разделен. В соответствии со ст. Статьей ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст.

Разделение лицевых счетов по статье ЖК — основания и особенности

В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами далее-МКД и тем более философии по данному вопросу. При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике. С введением Жилищного Кодекса РФ с года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. Вместе с тем имеется возможность выставления нескольких платежных документов, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально его доле. В соответствии со статьей Гражданского Кодекса РФ далее-ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Учитывая, что один лицевой счёт по оплате за помещение и коммунальные услуги зачастую принадлежит нескольким собственникам, существует вероятность развития между ними конфликтных ситуаций. Во избежание данного факта законодатель установил возможность определения порядка оплаты для каждого собственника и открытии для него отдельного лицевого счёта. По смыслу статьи ЖК РФ и статьи ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения , на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа п.

Разделение лицевых счетов по статье жилищного кодекса

Рассмотрим возможность заключения раздельных соглашений с обслуживающими организациями или наймодателем органом местного самоуправления - собственником муниципального жилья - с каждым из бывших членов семьи. В соответствии с п. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Правоустанавливающим документом, в данном случае, является договор социального найма, заключенный между гражданкой О. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.

Квартира не приватизирована.

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков.

Разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг

Лицевой счет на данный момент предоставляется каждому жилому помещению отдельно. Это касается всех без исключения категорий жилых помещений — городские квартиры, загородные дома, комнаты в коммуналках. При необходимости можно провести разделение лицевых счетов по статье современного Жилищного кодекса. В данной статье можно дать ответ на вопрос, как осуществляется данный процесс, в каких ситуациях требуется подобное распределение. Необходимость по разделению счетов довольно часто возникает супругов, которые принимают решение развестись и уже не ведут совместное хозяйство. После разделения каждый человек будет получать свою собственную квитанцию и оплачивать по ней принадлежащую ему часть коммунальных услуг. Разделение освобождает добросовестного плательщика от долгов, которые создает человек, не желающий производить оплату. Каждый случай разделения лицевого счета является строго индивидуальным и уникальным.

Разделение лицевых счетов

.

`Раздел лицевых счетов` по нормам действующего Жилищного кодекса РФ.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за жилое ta-akter.ru разделить лицевой счет 2018. /021 Блондинка вправе
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Аполлинария

    Записывать всё! Кому будет нужно посмотрит, кому пригодится в закладки добавит, остальные пропустят! Ваша работа очень полезна. Спасибо!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных