Сколько лет считается дом новостройкой

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В настоящее время всё больше людей стремятся купить квартиру именно в новостройке. Но не все люди точно понимают, какой дом можно считать указанным видом жилья, и стоит ли покупать стены в не столь презентабельном доме? Также многие специалисты на рынке недвижимости сталкиваются с проблемой — можно ли отнести к новостройке тот или иной объект недвижимости. Многие профессионалы сходятся на том, что относить жилье к тому или иному классу имеет смысл, исходя из юридического статуса. К первичному рынку можно отнести все квартиры, реализация которых ведется непосредственно компанией-застройщиком. В данном случае неважно, заключается ли при этом договор купли-продажи или ДДУ.

Понимание насущности вопроса возникло после того, как аналитики двух независимых компаний, считая новые жилые комплексы, выдали совершенно разное их количество.

Подобным вопросом очень часто задаются на стадии покупки собственного жилья, а также при размещении объявлений о его продаже. Где же та грань, которая делает новостройку вторичным жильем?

Сколько лет дом считается новостройкой?

В настоящее время всё больше людей стремятся купить квартиру именно в новостройке. Но не все люди точно понимают, какой дом можно считать указанным видом жилья, и стоит ли покупать стены в не столь презентабельном доме? Также многие специалисты на рынке недвижимости сталкиваются с проблемой — можно ли отнести к новостройке тот или иной объект недвижимости.

Многие профессионалы сходятся на том, что относить жилье к тому или иному классу имеет смысл, исходя из юридического статуса. К первичному рынку можно отнести все квартиры, реализация которых ведется непосредственно компанией-застройщиком. В данном случае неважно, заключается ли при этом договор купли-продажи или ДДУ.

Еще сложнее ситуация с реконструируемыми зданиями. Никому же не придет в голову назвать предложением на первичном рынке квартиру, в которой хозяин сделал качественный ремонт, и она выглядит как новая. А если такой же хозяин купил, к примеру, все квартиры в доме, и сделал ремонт в каждой из них — становится ли такой дом новостройкой?

Очевидно, нет. Для начала нужно уяснить, что под первичным жильем подразумеваются те квартиры, права собственности на которые пока ни у кого нет. По факту — это та же продажа жилья, которое существует только на бумаге даже несмотря на то, что уже начало строиться.

Итак, с первой частью вопроса все стало более или менее понятно, теперь попробуем разобраться в тонкостях ипотеки. С чего нужно начать и по каким критериям определить для себя более подходящий вариант — стоит ли брать кредит на квартиру в новостройке или все-таки выгоднее будет обратиться к рынку вторичного жилья?

В первую очередь необходимо изначально подходить к данному вопросу трезво, взвешенно и не торопясь. Первым шагом в этом случае должен стать сбор необходимой информации, с этой целью лучшим вариантом станет посещение нескольких банков с целью выяснить, какую именно сумму ипотечного кредита можно получить.

Сначала давайте определимся, какие дома относятся к новостройкам, а какие — нет. Новостройками принято считать как еще строящиеся дома, так и те, что были сданы в пользование менее 10 лет назад. Если же дом стоит уже больше 10 лет и в нем длительное время жили люди, то его относят к вторичному жилью. И новостройки Новосибирска, и квартиры со своей историей имеют как плюсы, так и минусы, говорят риэлторы компании www.

В зависимости от того, приобретается участок у собственника или на торгах Фонда имущества, количество согласований, которые требуется получить застройщику, меняется. Земля, приобретенная у города, уже имеет пакет согласований и технических условий для подключение будущего объекта к инженерным сетям.

При покупке участка у собственника, застройщику приходится собирать документацию самостоятельно. Получив пакет согласований, на территории будущего строительства производят изыскания, а проект застройки согласуют в профильных комитетах и контролирующих органах. Анализируя Ваш вопрос, наткнулась на относительно свежее Письмо Минстроя России от Приобретая в собственность квартиру, покупатели уверены, что совершают выгодную инвестицию.

Вторичное жилье можно будет, в случае надобности, заново продать, обменять с доплатой на новостройку, завещать потомкам. Сколько лет жизни отпущено российским домам разных категорий? Юристу Кредиты и долги Оценка статьи:.

Дом считается новостройкой сколько лет

Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация. Показать Спрятать. Запомнить на этом компьютере.

Какой дом можно считать новостройкой?

В настоящее время всё больше людей стремятся купить квартиру именно в новостройке. Но не все люди точно понимают, какой дом можно считать указанным видом жилья, и стоит ли покупать стены в не столь презентабельном доме? Также многие специалисты на рынке недвижимости сталкиваются с проблемой — можно ли отнести к новостройке тот или иной объект недвижимости. Квартира в новостройке — это объект недвижимости, который реализуется непосредственно от застройщика. А вот если продавцом является физическое лицо, то принято относить жильё к вторичному рынку.

Что считать новостройкой?

Автор knowrealty. В конце прошлого года эксперты рынка недвижимости Москвы в один голос предрекали рост цен на новостройки. Иными словами, новостройки по-прежнему в цене, а покупатели всё еще предпочитают их вторичному жилью. Так какой дом можно считать новостройкой? Чаще всего так называют дом, который построен не более пяти лет назад, а ещё лучше, если с момента сдачи в эксплуатацию прошло не более лет. Объявлений с таким термином на сайтах продажи недвижимости пруд пруди. Но единственно верный ответ таков: новостройка — это дом, который реализуется непосредственно от застройщика. Юридически, как только официально заканчивается строительство, дом ещё носит статус новостройки.

Что считать новостройкой?

После вышеописанных процедур дольщик должен дождаться получения ключей от квартиры и приступать к оформлению права собственности. Оформить регистрацию в новостройке можно только с того момента, когда уже оформлено право собственности, в противном случае сделать это невозможно. После сбора всех документов и получения права собственности на квартиру владелец уже может зарегистрировать по новому адресу себя, членов своей семьи и всех, кого пожелает только по согласованию с банком. Альтернативой является опят таки договоренность с покупателем, если тот готов взять на себя дополнительные издержки. Если в процессе ремонта квартиры, продаваемой по ипотеке, были произведены переустройство или перепланировка, не разрешенные официально и не отраженные в техническом паспорте помещения, то сделка может сорваться. Требование обязательной проверки планировки специалистами БТИ, существовавшее ранее, по состоянию на год отменено, и квартира с перепланировкой может быть с легкостью продана, если покупатель не имеет претензий.

Подобным вопросом очень часто задаются на стадии покупки собственного жилья, а также при размещении объявлений о его продаже. Где же та грань, которая делает новостройку вторичным жильем?

Форум Анапа недвижимость — Сколько лет дом считается новостройкой? Политика конфиденциальности Сайт gorodanapa. Вся представленная на сайте информация носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации. Адрес электронной почты владельца сайта: info gorodanapa.

Сколько лет дом считается новостройкой для ипотеки

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Кирилл

    Никому нельзя доверять кроме себя. Адвоката могут перекупить Они все общаются между собой в своих тусовках /конторах /. Информацию надо брать с разных источников, полагаясь в первую очередь на свою интуицию. А для адвокатов главное деньги и им глубоко похуй на подзащитного. А отмазку они найдут всегда. Телефон, ключи, информацию адвокатишка сдаст без за зрения совести через адвоката противоположной стороны, если ему предложат охуенные деньги. И тебя разведут, как лоха.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных