Судебные решения о разделе ипотечной квартиры между бывшими супругами

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Деление имущества между супругами при разводе или после него часто является непростым делом. Особенно, когда процесс осложняется внешними факторами. Естественно, что раздел ипотечного имущества требует участия банковского учреждения. И Санкт-Петербург в этом отношении не является исключением. Поэтому, в большинстве ипотечных договоров специально оговаривается порядок действий заемщика заемщиков на случай развода. Надеемся для читателя, не будет новостью, что всё имущество, купленное в браке, относится к совместной собственности супругов.

Семья приобрела земельный участок с жилым домом, однокомнатную квартиру за 2 руб. Оба кредита еще не погашены.

Во многих бракоразводных процессах ключевым является вопрос раздела общего имущества супругов. Принято считать, что собственность делится пополам, однако возможны разные дополнительные варианты. И судьи принимают во внимание множество факторов.

Судебная практика по разделу ипотечной квартиры

Деление имущества между супругами при разводе или после него часто является непростым делом. Особенно, когда процесс осложняется внешними факторами. Естественно, что раздел ипотечного имущества требует участия банковского учреждения. И Санкт-Петербург в этом отношении не является исключением. Поэтому, в большинстве ипотечных договоров специально оговаривается порядок действий заемщика заемщиков на случай развода. Надеемся для читателя, не будет новостью, что всё имущество, купленное в браке, относится к совместной собственности супругов.

И ипотечная квартира в этом отношении не составляет никакого исключения. Поэтому раздел ипотечного имущества после развода происходит по общим канонам семейного законодательства, т. Раздел ипотечного имущества при разводе не зависит от того, на кого из супругов оформлены все взаимоотношения с банком.

Даже если один из членов семьи подписал ипотечный договор и является единственным заемщиком, то квартира все равно будет объектом раздела. Другое дело, что кредитор банк может поставить перед супругами условия досрочного расторжения кредитного договора или же возложить на них дополнительные обязательства. Прежде всего, ипотека — это залог.

Кроме того, не исключено, что раздел ипотечной квартиры между супругами может предполагать досрочное погашение займа. Во всяком случае, некоторые банки практикуют такой вариант с заложенным жильем.

Существуют несколько вариантов того, как разделить ипотечную квартиру при разводе. Первый из них состоит в том, чтобы квартира продолжала числиться юридически на заёмщике, а бывшие супруги уплачивают суммы по кредиту в равных частях, без обращения в суд.

Это возможно если между супругами достигнуто соглашение о разделе ипотечного имущества. Если же со стороны одного из членов семьи существует задолженность, то банк получит право взыскать недостающие платежи от второго из супругов.

Второй вариант заключается в том, что один из супругов может официально отказаться от принадлежащей ему доли в квартире. При условии, что кредитный договор оформлен на бывшего супруга. Такой вариант развития событий возможен при урегулировании спора мирным путём, а так же в суде. При этом кредит будет продолжать числиться за первоначальным заёмщиком.

Супруги могут заключить между собой и такое соглашение о разделе ипотечного имущества при разводе, по которому квартира будет продана и за счёт вырученных средств будет погашен кредит. Правда, в этом случае обязательно нужно заручиться согласием от банка. И если оно получено не будет, то продать квартиру крайне проблематично. Однако как правило банки идут на такие уступки. Когда ипотека оформлена на обоих супругов, один из них может сделать перекредитование и досрочно погасить часть своих платежей при согласии банковского учреждения.

Тогда остальную часть продолжит выплачивать второй супруг с последующей корректировкой условий ипотечного договора. Такой вариант наименее возможен, так как банки обычно в кредитном договоре прописывают основного плательщика по кредиту. В первую очередь, на раздел квартиры может повлиять мнение от банка. И если оно будет отрицательным, то раздел имущества при разводе будет оформить очень трудно.

Кроме того, не исключается и ситуация, при которой второй супруг перестанет вносить свою часть кредита за общее некогда жилье. Тогда на основного заёмщика лягут дополнительные расходы. И их компенсации от противоположной стороны затем придётся добиваться в судебном порядке, после погашения ипотечного кредита. Также не исключено, что в случае длительных просрочек по кредитам банк просто заберет недвижимость за долги.

И не будет иметь значения, поделена она между супругами или нет. Поэтому все возможные способы раздела ипотечной квартиры при разводе желательно заранее обсудить с банком. В таком случае раздел ипотечной квартиры между супругами произойдёт с наименьшими потерями времени и финансовых затрат.

Прежде всего, когда на повестке дня стоит раздел ипотечной квартиры, то важно внимательно прочитать все договорённости, подписанные с банком и не только.

Ведь развод может затронуть и отношения по страховке жилья, взятого на условиях ипотеки. При таких обстоятельствах нужно быть готовым к дополнительным тратам. В любом случае вопрос с ипотечной квартирой требует ответственного подхода.

И все возможные способы раздела ипотечной квартиры при разводе желательно просчитать не только с точки зрения финансовых возможностей каждого из супругов, но и всех правовых тонкостей. Они содержатся как в Семейном кодексе, так и в законодательстве по ипотеке. Кроме того, на помощь может прийти и актуальная на текущий момент судебная практика.

Раздел имущества это всегда длительный процесс. Тем более, когда дело касается недвижимости. Поэтому судьбу ипотечной квартиры желательно определить до стадии судебного разбирательства. Здесь действует общий порядок погашения кредита при разделе имущества ведь ипотека является одной из его разновидностей.

При разводе все обязательства делятся пополам. Не исключён и такой вариант, когда один из супругов погасит все платежи по кредиту за свой счёт. Тогда он получит полное право на получение регрессных выплат, как того требуют каноны гражданского права.

Вполне вероятно, что потребуется новый судебный иск, сопряжённый с дополнительными затратами. Однако часто спорная недвижимость того стоит. Мы очертили общий механизм того, как делится ипотечная квартира при разводе. Но следует понимать и то, что теория нормы законодательства и повседневная реальность могут не соответствовать друг другу.

Поэтому так важно сразу подобрать супругам оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе. Советы юриста в Санкт-Петербурге по этому вопросу никогда не будут лишними. Прежде чем дать свои консультации, он изучит детально условия ипотечного договора и всех документов, которые с ним связаны. Также во внимание будет приняты и параметры спорной недвижимости количество комнат, вариант физического выдела доли. Ещё раз подчеркнём, что все вопросы по разделу общей ипотечной квартиры надлежит решать в сотрудничестве с банком.

Таким образом, если необходимо решить спор по разделу ипотеки после развода, возникшие вопросы можно задать нашим консультантам онлайн или посредством звонка на горячую телефонную линию. Помните, что советы юриста по разделу имущества всегда помогают избежать серьезных ошибок. Добрый день! Подскажите, пожалуйста как поступить в этой ситуации? До брака куплена квартира в ипотеку. На момент регистрации был небольшой остаток и сейчас есть, прошло полгода.

Можно ли прописать мужа в эту квартиру? На что он может претендовать будучи уже с пропиской, если вдруг жена захочет его выписать? Может ли он поделить ипотечную квартиру? Какие ещё есть подводные камни? Заранее спасибо за консультацию! Здравствуйте, Оксана. Сама по себе прописка супруга, в вашем случае ни на что не повлияет. В частности на раздел квартиры, купленной в ипотеку до брака.

Ведь по факту, право собственности уже зарегистрировано, соответственно квартира является личным имуществом. Для того чтобы избежать, каких-либо разногласий, рекомендую заключить брачный договор, в котором определить судьбу совместного имущества, которое будет приобретено в будущем, а также порядок уплаты текущей ипотеки и денежной компенсации супругу, например ежемесячно ложить аналогичную сумму на его личный счет.

Дочь ушла от мужа. Квартира в ипотеке на ее имя. Теперь живет с сынишкой в съемном жилье. Ипотека оформлена на дочь, платит она. Сватья теперь хотят добиться уменьшения ее доли на сумму, которой они в свое время помогли. То есть квартира делится не пополам, сынишку тоже не хотят учитывать. Хотят оставить ей процентов 30, может и меньше. Дочь получала и получает больше мужа, не учитывая, конечно, когда была на декрете, но и тогда декретные ушли в ипотеку.

Вышла на работу, ребенку было 11 месяцев. Правы ли сваты? Никаких договоров с ними не было, мы тоже помогли, как могли, но гораздо меньшей суммой на ипотеку. Ваш E-mail не будет опубликован. В рамках статьи разберёмся, как происходит раздел ипотечной квартиры при расторжении брака. В этой статье: 1 Можно ли разделить ипотечную квартиру при разводе 2 Как при разводе делится ипотечная квартира 3 Риски, которые сопровождают раздел ипотечного имущества 4 Уделяем внимание правильному изучению документов 5 Если кто-то не платит по ипотеке 6 Что делать при разделе ипотечного имущества.

Ипотечная квартира — это залоговое имущество, на которое может быть обращено взыскание. Такое имущество подлежит реализации в торгов и сумма вырученная от продажи квартиры пойдёт на погашения кредита и штрафных санкций по нему. Юристы в Санкт-Петербурге помогут составить грамотно исковое заявление о разделе квартиры в ипотеке, а также примут участие в переговорах с банком.

Ведь суды привлекают кредитное учреждение при рассмотрении дела, как третье лицо. Вопросы и ответы юриста на тему: "Раздел квартиры в ипотеке: особенности раздела ипотечной квартиры, купленной в браке между бывшими супругами". Оксана Татьяна юрист Вера Николаевна

An error occurred.

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества. В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи. Однако статистика неутешительна — большинство браков расторгается. И, соответственно, возникает вопрос, как делить приобретенное в браке имущество. В силу статьи Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.

Верховный суд рассказал, как делить нажитое в браке

По самой оптимистической статистике, каждая вторая российская семья имеет обязательства перед банками. И распадается, по той же статистике, также каждый второй брак. Поэтому анализ судебного спора об обязанностях бывших супругов по отношению к кредиту, взятому в период брака и не выплаченному до развода, может оказаться очень полезным. Такую проверку судебного спора провел Верховный суд РФ. Итак, в Адлере в суд обратился гражданин с иском к бывшей супруге. В иске было сказано, что за время брака в банке им был взят кредит - один миллион рублей. Из этой суммы супруги успели вернуть банку немногим больше двухсот тысяч.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Часто ведет себя неспокойно кто-то один, превращая жизнь своей бывшей половины в настоящий ад. Бесспорно, супружеский развод становится не точкой в исчерпавших себя отношениях - началом новой жизни, а объявлением войны между бывшими с наймом опытных семейных адвокатов по обеим сторонам баррикад. Как правило, в проигрыше всегда остаётся тот, кто решит пойти на судебное заседание без адвоката, так сказать "сэкономив на его услугах". Самое интересное в такой ситуации то, что это происходит не вследствие их личной антипатии друг к другу, а потому, что каждый — или только один из бывших супругов пытается с помощью своего юриста применить нечестные приемы, чтобы например, обойдя закон, стать единоличным владельцем как можно большего количества совместно нажитого имущества. Несомненно, с этой целью применяются различные способы его оформления при помощи квалифицированного адвоката, что практикует в области семейного и гражданского права, приглашаются в суд лжесвидетели или даже подделываются отдельные значимые для принятия судьей решения доказательства. На моей практике семейного адвоката встречались различные ситуации, когда например договора на собственность заключаются задним числом к тому же делалось это даже с помощью нотариального бланка! Как правило, в итоге таких несложных бумажных манипуляций, суд принимает решение по разделу имущества, которое по своей цене отличается от изначальной в сторону значительного удешевления или же наоборот удорожания, признает правом частной собственности только одного, примет во внимание "интересы ребенка" или даже не учтёт положения брачного договора и т. В результате такого договора он не попадет в список совместной собственности, которая будет разделена между супругами, поскольку принадлежит исключительно тому самому третьему лицу.

Судебный раздел имущества супругов: определение Верховного суда от 31.07.2018 г. № 33-КЛ8-3

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кроме того, в период брака был приобретён автомобиль марки BMW Х6, зарегистрированный на имя истца.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

.

Счет супружеского долга

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Селиван

    A class yt-uix-sessionlink href /watch?v=gL2qaN9pgzQ&t=249s data-sessionlink itct=CAwQtnUiEwi_kKe15eDfAhUDr1UKHSW7DRE >4:09

  2. Милица

    Я думаю автоевросилу купили

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных