Главная | Выкуп земельных участков до 2012

Выкуп земельных участков до 2012

Продолжится ли выкуп земельных участков по льготной цене?

Удивительно, но факт! Как установлено судами и следует из материалов дела, Общество является собственником не завершенных строительством следующих объектов недвижимости:

Заинтересованные лица ждали очередного продления льготного выкупа земельного участка. Но 27 апреля Государственная дума отклонила этот законопроект в первом чтении, не было собрано достаточно голосов для его принятия.

Такое отношение к этому законопроекту выглядит достаточно странно.

Удивительно, но факт! Приватизация земельных участков в собственность из аренды для юридических лиц возможна только в срок до 1 января года.

Государственные и муниципальные органы завалены обращениями по выкупу земельных участков, которые невозможно уже успеть рассмотреть до конца установленного срока. Процедура достаточно длительная и сложная, это связано с тем, что основная масса земельных участков не сформирована, поэтому заинтересованным лицам приходится первоначально дополнительно обращаться за формированием земельного участка: В связи с отсутствием единого порядка подготовки и утверждения схем размещения земельных участков на кадастровой карте территории, органы местного самоуправления устанавливают свои порядки, порой многоступенчатые и длительные.

Удивительно, но факт! В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса, действовавшей на дату принятия оспариваемого отказа, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Местные власти практически игнорируют положения статьи 36 Земельного кодекса, регулирующей порядок выкупа, в которой, в частности, установлено: В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Кроме того, отсутствие возможности приватизировать земельный участок нарушает один из основополагающих принципов земельного законодательства — принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Что же ждет собственников зданий, строений, сооружений после 1 июля года, особенно тех, кто обратился с заявлением о выкупе до 1 июля года и в настоящее время находятся на разных этапах этого длительного процесса.

Удивительно, но факт! Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.

Есть позиция Минэкономразвития РФ, изложенная в Письме от Департамент недвижимости считает, что лица, подавшие заявление о приобретении земельных участков по льготной цене в установленный законом срок, будут иметь право на его приобретение по цене, действовавшей на момент подачи заявления. В соответствии с принципами земельного законодательства после В соответствии с данным Постановлением устанавливается следующая цена продажи земельных участков: Срок действия данной цены по Московской области пока не определен.

Государственные органы других Субъектов РФ так же находятся на этапе принятия норм по цене выкупа земельных участков или уже их приняли.

Удивительно, но факт! Сохранились права для ряда льготных категорий граждан на бесплатный выкуп земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства в Кемеровской области — Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 6 мая г.

Цена выкупа устанавливается примерно в этих же пределах, что и действующая до 1 июля года, но несколько выше для собственников зданий, строений, сооружений не оформивших ранее аренду земельных участков, но эту также можно считать льготной. Принятие цены выкупа на уровне органов субъектов РФ дает возможность предположить, что продления сроков выкупа на федеральном уровне видимо уже не будет.

Напишите нам по форме обратной связи, или позвоните по тел.

Рекомендуем к прочтению! иркутск 2 квартиры в ипотеку

Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы.



Читайте также:

  • Бланк на получение прав после лишения
  • Лишение водительских прав бальная система
  • Стоимость возмещения ущерба при дтп
  • Научно технические средства на предварительном следствии